[cupertino]

在溫哥華租屋，可能頭頭碰壁。陳細木攝

[2008-12-12]

本報記者報道

市民對目前經濟的憂慮，加上房地產市場不斷滑落，促使一些准買家選擇繼續租住房屋，因而導致一些大城市出租柏文的空置率大幅下降。

根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）周四公布的秋季租屋市場研究報告，10月分卑詩省柏文空置率為1.0％，溫哥華柏文空置率為0.5％。

CMHC卑詩省地區經濟學家弗克蒂（Carokl Frketich）指出，柏文租住的需求維持強勁，令到空置率處於低位。

「空置率偏低的原因，包括不斷有人遷至本省居住、置業成本昂貴，以及缺乏新出租單位。」
事實上，本省多個城市的出租屋空置率都處於低谷水平，包括溫哥華、維多利亞和基隆拿。
同時，空置率偏低也推動租金上升。報告指出，一個兩房的柏文單位，每月租金平均為1,124元，較一年前升了5.3％，差不多相等於整體通脹率的兩倍。

在多倫多市，出租房屋空置率也急劇下降。

亞省的卡加利，租金隨著租屋困難而上漲，兩睡房柏文單位的租金為1,148元，是全國最高的。溫哥華緊隨其後，接下來則為多倫多。

儘管置業人士暫時按兵不動，但隨著加拿大中央銀行日前大幅調低主要隔夜利率四分三厘，住屋成本變得更易負擔得起。另一方面，房屋價格在第四季也見回落，當中重售房屋平均售價較去年下跌大約25,000元。

不過，情況是否足以令首次置業人士重返市場，卻是另一個問題，因為屋價或許仍然有機會繼續往下調。

租客倡權人士指出，租金上升意味著租客需面對更大壓力。

www.cachinese.com/inde...hread=3280

[barkley]

一個動態平衡被打破向另一個動態平衡發展的過程

[Matrix]

空置率低，說明租房的人增多了？房價越低越沒人買？

[iopp]

說明了一個問題，大溫的房價起伏，不是因為房屋過剩造成的。

我想是兩個原因：

１。負擔力不足。很多人想買但是買不起。

２。金融海嘯。很多人擔心失業，不敢在這個不明朗的時刻買房子。

[flank_drive_plus]

這個記者在胡扯什麼,現在空關的公寓城市屋到處都是,隨時都可以入住,房租也在掉

[kindness]

那是10月份的數據，現在比那時已經有了變化

[ksfk]

flank_drive_plus 寫道:

這個記者在胡扯什麼,現在空關的公寓城市屋到處都是,隨時都可以入住,房租也在掉

它那個市場報告不包括私人出租房.

[noothing]

看來房子還要漲價。

[iopp]

not bad

[samlee]

房價必漲啊。