也為十月份的成交量貢獻了一把 (發表於16年前)

小聲音 · 時間: *2008-10-20 12:01*

也為十月份的成交量貢獻了一把

一直在觀察和准備,原打算在年底前的十一二月才是入貨重點時段,不過幾方面因素還是促使提前進場了.

1.	予批到的利率非常好,不用的話,過期了挺可惜.

2.	談到一個很好的盤,在目前利率和租金回報環境下,能夠蓋過全部所有費用,包括首期利息,這是最近幾年來從未有過的.

3.	地點和房型正合吾意,雖然在目前形勢下,往後也許還有可能拿到價格更低些的,但這個心頭好肯定是沒有了.

4.	看好大溫房地產後市,即使再進一步下調,如果已經消化了自己的預期,維持收支平衡,上下也不去考慮太多了.當然如果下調超出自己預期,或經濟崩盤,或利息大幅上調,或空置率上升租金下降.....那就是自己必須承擔的風險.因為從來就沒有零風險的投資.

只是談一下個人在目前形勢下對投資房的選擇看法,希望討論交流.
前景不明朗,不構成對其他同學的進場建議.

小丹尼 · 時間: *2008-10-20 12:15*

頂一下

cupertino · 時間: *2008-10-20 12:15*

我昨天看了幾個open house，發現看的人還是很多，可能是低房價和低利率吸引了很多潛在的買家。當然這些人也許只是看看，然後繼續觀望，實際下手的多少就很難說了。

另外，我發現列治文的房價相對堅挺，砍價略難一些。不知道是因為，華人不愛降價求售，還是因為對列治文通天車後前景看好。

三木 · 時間: *2008-10-20 12:34*

小聲音兄，恭喜

也下了一個盤，正計劃把那個樓裡的另兩個也拿下來。。。

三木 · 時間: *2008-10-20 13:03*

又鮮花籃又是花藍，謝。

過一兩個月，最後成交了，我把房子和成交的情況湊個帖子出來。

garygao · 時間: *2008-10-20 13:10*

替兩邊的經紀高興一下

garygao · 時間: *2008-10-20 13:11*

猜一下是不是Stadium Skytrain附近？

3M · 時間: *2008-10-20 13:16*

今年冬季應該是入市的好時機

garygao · 時間: *2008-10-20 13:22*

cupertino 寫道:

我昨天看了幾個open house，發現看的人還是很多，可能是低房價和低利率吸引了很多潛在的買家。當然這些人也許只是看看，然後繼續觀望，實際下手的多少就很難說了。

另外，我發現列治文的房價相對堅挺，砍價略難一些。不知道是因為，華人不愛降價求售，還是因為對列治文通天車後前景看好。

買家不是沒有需求，而是等著落底反彈。
到那時我們經紀就該忙壞了，哈哈。

星光燦爛 · 時間: *2008-10-21 00:22*

我覺得小聲音的選擇蕷J_的.

只要有自己喜歡的房子.
算清楚所有的開銷與收益是自己能承擔的.
大膽入場.
不需要苦巴巴地等著底部.