[周公權]

[Hewett]

春天還要2個月

[本壇第一毒舌]

春天是被你叫來的，哈哈哈

[大房子]

周經濟，您也一把年紀了，說話能謹慎一些，能真心一些嗎？

[Bless]

一看標題就知道周經紀的大作😀

周經紀是非常合格的經紀人！

[周公權]

大房子 寫道:

周經濟，您也一把年紀了，說話能謹慎一些，能真心一些嗎？

市場是具有強烈的情感色彩，往往會遠離真實的價值。
這段時間，所有貴金屬價格超漲，連銅的價格也猛漲。其主要原因是對美元的信任降到了一定程度。美元下跌，加元也不見得好多少。主權貨幣都在下跌。而商品就會相應價值上升。
雖然加拿大經濟不確定因素還在，但溫哥華因為加拿大貿易追求多元化，對亞洲，尤其是中國的貿易是一步重要的對沖手段。而溫哥華是和亞洲貿易的必經之路。
中長期，溫哥華的經濟會非常出色。
現在許多房地產開發商舉步維艱，基本上已經放棄了新樓盤的進一步投資。現在在市場上的基本上都是前幾年已經規劃的，或已經動工的，已經箭在弦上了，只能硬著頭皮上了。但整體市場，非常虛弱。這樣的結果是會影響今後10年的房源供應。
現在媒體都迎合讀者的心理，報道市場的悲觀情緒。一個人的情緒是有慣性的，所以，大家都會等到車子已經爬坡一段時間才會有反應。到大家都蜂擁而上時，膽子還特別大。就好象現在的金銀貴金屬。當我們這種大爺和大媽都意識到，只會漲不會跌的時候，應該就是下跌的時候。而房地產的市場周期，更長，更難以捉摸。當房產開始火熱時，沒有人會通知我們。往往，大家還在夢中。
房地產就是要看基本面，持有不能只講幾年，要有10年計劃，一代人的時間。不要把房產當股市來看待。

[被禁用戶]

至少要蓋個中國警察局

[Bless]

2026 年的大溫房市，從一月數據太差了，開局很不好。
當月日均成交跌至 50 多套，明顯回落到 2009 年金融危機時期的水平；與此同時，在售庫存卻維持在 1.2 萬套以上，去庫存周期接近 11 個月。更具代表性的指標是成交/掛牌比（SAL）——獨立屋 6.8%、公寓 10.4%、聯排 11.1%，三大房型全線跌破 12%，正式進入深度買方市場。

利率端同樣不給幻想空間：主流銀行預測顯示，2026 年政策利率將維持在 2.25% 左右，甚至存在回升風險，低利率刺激房市的時代已經結束。

周經紀 春天在哪裡？？

[optimas]

春天到沒到不好說，但我看地稅和各種雜費的‘春天’是真到了。現在的溫哥華，數據看著再漂亮，也擋不住那些左派政策拼命吸幹中產的血。房價漲歸漲，老百姓的生活成本可是實打實地下不來，這哪是春天，分明是給咱們老移民加溫的‘溫水煮青蛙’啊。

[optimas]

數據看著確實挺暖和，但咱們中產的錢包可是實打實的寒冬。地稅一漲，碳稅一割，這所謂的‘春天’，怕不是給銀行和政府准備的盛宴吧？咱們在大溫過日子，光看這些虛的沒用，什麼時候治安能不讓人提心吊膽了，那才叫真春天。