[MyLuckIsBack]

沒准備賣，所以就固定了

比較了三年和五年的，三年的是5.29%，差得比我預計得要多一點。浮動的都在6以上。

秉承總是拿市場上最低的原則，就它了。

[eflee]

給別人代管5年？包5.09%回報？

[eflee]

搞錯了，估計是“不買了”

[MyLuckIsBack]

eflee 寫道:

搞錯了，估計是“不買了”

Renew啦
不准備賣，就renew了

前陣看到都是5.5%左右的利率，心裡哇涼哇涼啊

找到broker弄了5.09%滿開心

[空山]

MyLuckIsBack 寫道:

eflee 寫道: 搞錯了，估計是“不買了” Renew啦 不准備賣，就renew了 前陣看到都是5.5%左右的利率，心裡哇涼哇涼啊 找到broker弄了5.09%滿開心

淨租金正的還是負的？

[MyLuckIsBack]

空山 寫道:

淨租金正的還是負的？

我和租客談了下，漲租560，所以現在負一點，主要是這個物業保險和物業費很高：（

[小剛鋼]

不錯啊，三年的我看到5.19%

[MyLuckIsBack]

小剛鋼 寫道:

不錯啊，三年的我看到5.19%

我這個30年的，所以現金流好一點。3年5.19也可以啊

[pws07]

這個不錯。今年我也要renew

[空山]

MyLuckIsBack 寫道:

小剛鋼 寫道: 不錯啊，三年的我看到5.19% 我這個30年的，所以現金流好一點。3年5.19也可以啊

我不是問現金流 就是問淨租金（只算利息）是不是負的？

我有兩個朋友淨租金都是負的（不算房屋淨值部分能掙的利息，就只是算貸款利息和地稅保險這些就是負的）。有一個今年父母團聚剛辦下來，興高采烈說正好能收回來，明年賣掉。