[明娘娘]

东欧来的赖皮多的是，奇形怪状的思维

[本坛第一毒舌]

只要房东没有把房子另外出租，那就没问题啊。空着也是人家的自由。

[KoolAid]

狮子大开口呀

[空山]

本坛第一毒舌 _BBCODE_WROTE:

只要房东没有把房子另外出租，那就没问题啊。空着也是人家的自由。

（前）房东没有把房子空着的自由。一天当房东呢，一年不自由。

6个月内不行，驱逐通知上说是谁要住就得那个正确的人住至少6个月。写的房东他爸，那么房东他儿也不行。但是只要人正确，睡床垫也是住。更没哪条规定全年365天每晚都得在同一个房子里睡觉（那是坐牢，房客实在是脑补出了太高要求了）。

[本坛第一毒舌]

空山 _BBCODE_WROTE:

（前）房东没有把房子空着的自由。一天当房东呢，一年不自由。 6个月内不行，驱逐通知上说是谁要住就得那个正确的人住至少6个月。写的房东他爸，那么房东他儿也不行。但是只要人正确，睡床垫也是住。更没哪条规定全年365天每晚都得在同一个房子里睡觉（那是坐牢，房客实在是脑补出了太高要求了）。

这些都是租务法里规定的？

[空山]

本坛第一毒舌 _BBCODE_WROTE:

这些都是租务法里规定的？

这是RTA结合RTB的case得出的结论。如果案子去了BC高等法院，曾经有一例胜诉（RTB判了房东输，房东上诉赢了，法院认可了房东的笔误一说———有关入住人）。这个案例是关于入住时间。搬入时间：“合理时间内”；在RTA法案没有明确写明天数，至少这个案子表示7天是ok的（从1月31日租客搬出到房东2月6号入住）。这个判例也明确解释了房东不需要每天睡在这个房子里（本来也是常识吧，这租客都未必全年365天睡这房子里）

[加拿大价值]

空山 _BBCODE_WROTE:

本坛第一毒舌 _BBCODE_WROTE: 这些都是租务法里规定的？ 这是RTA结合RTB的case得出的结论。如果案子去了BC高等法院，曾经有一例胜诉（RTB判了房东输，房东上诉赢了，法院认可了房东的笔误一说———有关入住人）。这个案例是关于入住时间。搬入时间：“合理时间内”；在RTA法案没有明确写明天数，至少这个案子表示7天是ok的（从1月31日租客搬出到房东2月6号入住）。这个判例也明确解释了房东不需要每天睡在这个房子里（本来也是常识吧，这租客都未必全年365天睡这房子里）

究竟这个驱逐租客的通知，法律规定要什么内容？我记得只要提自用或者装修就可以，没提需要其它限制。
关于装修一条，随便刷墙，到ikea 买个劣质画挂墙上，当装修，之后又高价租出去，觉得房东可以这样做，把房客赶走。

[空山]

加拿大价值 _BBCODE_WROTE:

究竟这个驱逐租客的通知，法律规定要什么内容？我记得只要提自用或者装修就可以，没提需要其它限制。 关于装修一条，随便刷墙，到ikea 买个劣质画挂墙上，当装修，之后又高价租出去，觉得房东可以这样做，把房客赶走。

当然不行啦。你想啥呢啊。要求房东或者房东子女或者房东父母自住（三者不同选项，选错你就麻烦了，得去高院上诉了）。然后在“合理时间”内、有“正确的人”入住，要住至少六个月（可能要修法或者已经修法了？改成十二个月）。房客可以起诉前房东没有及时入住，没有由正确的人（notice上选择的那个人）入住，房东就需要提供入住证据。房东一定不能不检查邮箱，错过听证会的notice是大问题；水电气费过低也是问题；没有家具也会被房客攀扯（家具这条现在按照这个案例是没关系的，有床垫就行了）。当然了，租给别人那是绝对绝对不行的，那是肯定违法。但是这个“自住”也有很多要注意的地方。至于装修，那条屁用没有。需要许可证，房客之后还有优先搬回来的权利，我没太注意到本地新闻有啥案例是关于装修驱逐的。基本上都是关于房东或者直系家属（其实就是仅限配偶、子女和父母）自住的。

[加拿大价值]

空山 _BBCODE_WROTE:

当然不行啦。你想啥呢啊。要求房东或者房东子女或者房东父母自住（三者不同选项，选错你就麻烦了，得去高院上诉了）。然后在“合理时间”内、有“正确的人”入住，要住至少六个月（可能要修法或者已经修法了？改成十二个月）。房客可以起诉前房东没有及时入住，没有由正确的人（notice上选择的那个人）入住，房东就需要提供入住证据。房东一定不能不检查邮箱，错过听证会的notice是大问题；水电气费过低也是问题；没有家具也会被房客攀扯（家具这条现在按照这个案例是没关系的，有床垫就行了）。当然了，租给别人那是绝对绝对不行的，那是肯定违法。但是这个“自住”也有很多要注意的地方。至于装修，那条屁用没有。需要许可证，房客之后还有优先搬回来的权利，我没太注意到本地新闻有啥案例是关于装修驱逐的。基本上都是关于房东或者直系家属（其实就是仅限配偶、子女和父母）自住的。

如果要装修许可证的装修才算，那就真是大动干戈了。

[空山]

加拿大价值 _BBCODE_WROTE:

如果要装修许可证的装修才算，那就真是大动干戈了。

当然啊，不但需要permit，同时我印象里好像看过新闻说这种以装修原因驱逐房客的话，前房客还有以原价回来住的优先权（装修完成后）。所以很少听说装修驱逐。