[我大媽]

路人行 寫道:

[我大媽]

路人行 寫道:

[我大媽]

路人行 寫道:

[我大媽]

路人行 寫道:

[我大媽]

路人行 寫道:

[我大媽]

路人行 寫道:

[MyLuckIsBack]

fun263 寫道:

Baiedurfe 寫道: 這不是自由市場經濟嗎？現在與中國看起了？ 哪裡有絕對的自由市場？衣食住行是政府起碼的責任吧，不然要政府幹嘛？

What?從什麼時候開始衣食住行是政府的責任了。。
你家的衣食住行都是政府給的？哪裡申請注冊的？

[空山]

Dura 寫道:

空山 寫道: 紐約市長 寫道: 先解決租客不付租金的問題吧 要不先設立一個規定，房東賣房的時候，租客若有拖欠的租金，則可拍賣租客的私產 否則根本就沒有退出的出口，說什麼不願意可以賣了一了百了退出這個房東房客游戲就是可笑。租客隨時可以拍拍屁股走人退出游戲，房東退出不了，欠了大量欠款 賣給自住的買家，新買家自住，是合法的驅逐理由。房東最後的出路。 我要是買家，我都不願意碰這種有租客的房子，沒事給自己找事。

便宜就是硬道理。

還有，這個交易對買家沒太大風險，如果房客到了過戶時間還沒搬走，買家可以起訴賣家延誤交房，之前有這樣的案例。賣家的房客拖著不走，賣家就得賠買家延誤期間的住房開支錢（旅館和Airbnb租金，倉庫租金）。風險主要是賣家的。我印象裡就是本省的案例。

買家自住這個理由是合法且真實的，RTB也幫不了房客太多，最多走流程多拖個幾個月就能走到讓法警送走房客那一步了。

雖然不是啥愉快的過程，但是好歹也是條合法退出這個出租游戲的路。

[Buswell牙牙]

空山 寫道:

便宜就是硬道理。 還有，這個交易對買家沒太大風險，如果房客到了過戶時間還沒搬走，買家可以起訴賣家延誤交房，之前有這樣的案例。賣家的房客拖著不走，賣家就得賠買家延誤期間的住房開支錢（旅館和Airbnb租金，倉庫租金）。風險主要是賣家的。我印象裡就是本省的案例。 買家自住這個理由是合法且真實的，RTB也幫不了房客太多，最多走流程多拖個幾個月就能走到讓法警送走房客那一步了。 雖然不是啥愉快的過程，但是好歹也是條合法退出這個出租游戲的路。

對買家也沒那麼簡單，首先如果房客不走，合同不是自動失效，買家不能退出或要回押金，如果買家需要貸款，需要和銀行重新談，起訴賣家又不一定勝，賣家是替買家趕走房客的牙

[紐約市長]

桃花島 寫道:

空山 寫道: 平行空間 寫道: 反正只要還是進步左執政，我是不會考慮再買房出租。 bc ndp？目測至少還有一屆。也許還有兩屆也可能。 安省保守黨執政，房東不一樣被賴。保守黨也得罪不起租客

保守黨更怕租客，自由黨現在在租客的強大壓力之下都只是搞些模棱兩可的東西，在外面蹭蹭不進去。等保守黨上台了，就直接宣布租客不交租金房東不能追討，算是沉沒成本。