重磅 BC省府又对房东出租推出新规 (发表于1年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）今天周二，BC省政府宣布提出了新的租赁保护措施提案，旨在防止一些“不公平的租金上涨”和“恶意驱逐”，包括禁止对有新生儿的租户家庭大幅涨租，延长以自住为由赶走租客后的自住时间。

BC省政府正在提议修订《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act ）的修正案包括对房东使用驱逐的新限制，以及当租户新生儿出生或 19 岁以下的儿童带入家中时阻止业主提高租金的措施，并希望该法案能够更好地保护租户免遭“恶意驱逐”。

省长尹大卫在维多利亚的新闻发布会上表示： “我们知道绝大多数房东和租客都遵守规则，但情况并非总是如此，因此我们需要继续采取行动。”

省长表示BC省有相当多的人支付的租金低于市场租金，“应该受到对租金上涨限制的保护，一些房东面临着驱逐这些租户并更换租户的巨大诱惑。”

B.C. tackling 'bad-faith evictions,' banning rent hikes for having babies https://t.co/W2Hsymsy3W

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 2, 2024

除了驱逐资格的变化外，住房部门周二表示，这些变化将禁止 19 岁以下儿童进入家庭时增加租金，从而“保护成长中的家庭”。

该部解释说：“即使租赁协议中有条款规定租金将随着新住户的增加而增加，租金涨幅也不会超过年度允许的租金涨幅。”

BC省府表示还在努力更快地解决租赁纠纷。

据BC省部门称，修正案还将包括：

允许更灵活地处理“有问题的租赁”的情况，并为有正当理由终止租赁制定更明确的指导方针；

增加房东在终止个人占用租赁时必须向租户发出的通知次数；

将个人租赁终止后房东必须占用出租单元的时间从六个月延长至 12 个月；

将租户对终止租赁通知提出异议的时间从 15 天增加到 30 天；

禁止驱逐拥有五个或以上单元的专用出租建筑中的个人用途；和禁止因将租赁单位转为特定非住宅用途而进行驱逐。

据住房部称，这些措施将要求业主使用政府门户网站生成房东的使用驱逐通知，告知滥用的处罚，规范通知本身，并允许“驱逐后合规审计”。

预计对新父母的保护还可以为一些家庭每年节省数千美元。

省长尹大卫在新闻发布会上提到了最近发生在 BC 省的一个案例，一对夫妇被告知他们的孩子出生后每月房租将增加 600 元。

省长称立法机关将解决这些问题，确保如果租客有孩子后仍是租房者，不能出现租金大幅上涨的情况。

房东仍然可以把新父母的房屋租金提高到BC省确定年度允许金额（2024 年设定为 3.5%），但不能再提高。

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游客

租客们又要倒霉了

游客

这些都是老赖权益法。广大租客的日子会越来越难，他们今后甚至失去了搬家的可能，房子越来越少租金必然越来越贵租客条件越来越苛刻。

游客

Landlords renting out their units are doing business. There is no big difference as running companies. There is no protection for business and guarantee making money. Business must take their own risks.

游客

今年省选投保守党，教训教训摁地劈

游客

带孩子的租客难了，为了可以租到房子，不要孩子，生育率又要下降了，什么政府，尽出昏招。

HappyDerek

帮助房东?? 这句话聽起来怎么这么好笑．做房东几乎是一个最笨的决定了

游客

以前我们带宠物的难租到房，现在恐怕带孩子的都难租到房，政客们，不要害我们了。

Baiedurfe

真他妈操蛋。商业出租大楼单元有人口限制，政府这么做，房东可以让多人住一个一间单元？

游客

省长说相当多的人支付的租金低于市场租金，不让涨房租，压榨房东，难到就公平了吗