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来源: 加西网

（加西网综合）BC 省政府将于今年春天提出立法，引入新的炒房税（flipping tax）。拟议的税收是作为 2024 年预算的一部分宣布的，旨在增加住房供应并阻止投机者推高价格。如果获得通过，将于 2025 年 1 月 1 日生效，对购买第一年内出售的任何房屋征收 20% 的税。

本周一，BC 省长尹大卫（David Eby）就炒房税公布更多细节信息：

Details on B.C.’s new home-flipping tax released https://t.co/b809KeOCor

— LandlordBC (@LandlordBC) February 26, 2024

尹大卫说，持有房屋的时间越长，炒房税的税率将降至更低，持有房屋两年以上的该税项将会下降为零。政府将用所有税收收入自住新房屋建设。

尹大卫表示，当家庭试图买房时，不应该与炒房的投资者竞争，这项税收将阻止投机者，并使寻找居住地的家庭在我们的房地产市场上获得优势。

他说，政府为减少购房竞争者人数所采取的任何措施都将受到欢迎。尹大卫也表示，炒房税不是“灵丹妙药”，但这是解决住房问题整体战略的一部分。

面临不可避免的生活变化的人，包括死亡和离婚、工作调动或失业，以及增加 BC 省住房供应的人，将可以免除房屋翻转税。

Everyone wants to find a home they love. For too long, short-term investors have been flipping houses, buying them up just to quickly sell them at a profit. The BC Home Flipping Tax means more homes for people, not investments for speculators. https://t.co/624v6la6hT pic.twitter.com/kRwDV4dvn0

— BC Government News (@BCGovNews) February 23, 2024

此外，不久前 BC 省还将投机与空置税扩大应税范围，新增 13 个城市，包括坎卢普斯、彭蒂克顿和弗农。该税已在大温哥华地区、维多利亚大区和基洛纳实施。

财政厅长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 在去年 11 月的一份声明中表示：全国各地都存在住房危机，并带来了经济挑战，包括人们感到被挤出社区和劳动力短缺。

但作为加拿大率先实施的炒房税，各方面的看法不一。



UBC 大学城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 表示：这项税收无论如何都不会产生很大影响。

他说，联邦政府在 2023 年制定的一项住宅房产炒房规则 ，确保将炒房产生的利润作为企业收入征税，但这并没有帮助降低住房成本。Davidoff还表示，BC 省提议的炒房税，无论有效与否，都可以为新民主党 NDP 政府增加一个好的名声、而不受惩罚，作为其住房系列措施的一部分。

BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，对炒房征收的税收可能不会产生政府预期的那么多收入，而且可能只会影响少数房产。

根据省府的测算，第一年该税项将会带来超过 4000 万加元的财政收入。

Brendon Ogmundson 表示，大温地区约 10% 的房地产交易是在购买后两年内再出售的，其中许多交易将因离婚或工作调动等原因而免除新税。

省府测算能有 4300 万的税收，但该协会预测，由于人们推迟出售房产，BC 省可能会损失 2,000 万加元的财产转让税，而且还会产生新的管理成本。

ref：

https://globalnews.ca/news/10317623/bc-housing-speculatio...

https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-association-econo...

[本坛第一毒舌]

质疑的都是炒房的

[MyLuckIsBack]

这玩意就是p用没有，又要多雇很多人来执行这个。

[游客]

混蛋UBC教授，拿着房地产商的钱，当然替他们说话。去NMD地产协会，多交钱还是少交钱那都是房主的事，用得着你替政府算账吗？这帮蛀虫这下死路一条了。

[游客]

没用你跳起来做什么，还不是踩尾巴上了，哈哈！

[Bless]

两年太短了吧

[游客]

以后随时可以延长。一开始不能动静太大，要顾及可能的反弹。

[eflee]

还是要从源头解决问题，而不是构造人为障碍。

其实狠征地税，增加持有成本，减轻工作收入税，打击黑钱不是更好？

[游客]

恰恰相反，就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施，都只是增加炒房的成本，只要最后能赚回来，炒房的是不介意的。正是在利润上动手，才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%，你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱，结果一半马上被政府收走，谁还炒房？？

[eastgate]

好， 彻底断了投机炒房的