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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

BC炒房税公布更多细节 被多方质疑

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Post Posted: 2024-2-27 10:24 Reply with quote

Details on B.C.’s new home-flipping tax released https://t.co/b809KeOCor

— LandlordBC (@LandlordBC) February 26, 2024

尹大卫说,持有房屋的时间越长,炒房税的税率将降至更低,持有房屋两年以上的该税项将会下降为零。政府将用所有税收收入自住新房屋建设。

尹大卫表示,当家庭试图买房时,不应该与炒房的投资者竞争,这项税收将阻止投机者,并使寻找居住地的家庭在我们的房地产市场上获得优势。

他说,政府为减少购房竞争者人数所采取的任何措施都将受到欢迎。尹大卫也表示,炒房税不是“灵丹妙药”,但这是解决住房问题整体战略的一部分。

面临不可避免的生活变化的人,包括死亡和离婚、工作调动或失业,以及增加 BC 省住房供应的人,将可以免除房屋翻转税。

Everyone wants to find a home they love. For too long, short-term investors have been flipping houses, buying them up just to quickly sell them at a profit. The BC Home Flipping Tax means more homes for people, not investments for speculators. https://t.co/624v6la6hT pic.twitter.com/kRwDV4dvn0

— BC Government News (@BCGovNews) February 23, 2024

此外,不久前 BC 省还将投机与空置税扩大应税范围,新增 13 个城市,包括坎卢普斯、彭蒂克顿和弗农。该税已在大温哥华地区、维多利亚大区和基洛纳实施。

财政厅长卡特琳·康罗伊 (Katrine Conroy) 在去年 11 月的一份声明中表示:全国各地都存在住房危机,并带来了经济挑战,包括人们感到被挤出社区和劳动力短缺。

但作为加拿大率先实施的炒房税,各方面的看法不一。



UBC 大学城市经济和房地产中心主任 Tom Davidoff 表示:这项税收无论如何都不会产生很大影响。

他说,联邦政府在 2023 年制定的一项住宅房产炒房规则 ,确保将炒房产生的利润作为企业收入征税,但这并没有帮助降低住房成本。Davidoff还表示,BC 省提议的炒房税,无论有效与否,都可以为新民主党 NDP 政府增加一个好的名声、而不受惩罚,作为其住房系列措施的一部分。

BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示,对炒房征收的税收可能不会产生政府预期的那么多收入,而且可能只会影响少数房产。

根据省府的测算,第一年该税项将会带来超过 4000 万加元的财政收入。

Brendon Ogmundson 表示,大温地区约 10% 的房地产交易是在购买后两年内再出售的,其中许多交易将因离婚或工作调动等原因而免除新税。

省府测算能有 4300 万的税收,但该协会预测,由于人们推迟出售房产,BC 省可能会损失 2,000 万加元的财产转让税,而且还会产生新的管理成本。

ref:

https://globalnews.ca/news/10317623/bc-housing-speculatio...

https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-association-econo...
 
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Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售!
本坛第一毒舌
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Post Posted: 2024-2-27 10:26 Reply with quote
质疑的都是炒房的
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
MyLuckIsBack
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Post Posted: 2024-2-27 10:26 Reply with quote
这玩意就是p用没有,又要多雇很多人来执行这个。
 
(1)
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
游客

夫.教.迁.十


Post Posted: 2024-2-27 11:32 Reply with quote
混蛋UBC教授,拿着房地产商的钱,当然替他们说话。去NMD地产协会,多交钱还是少交钱那都是房主的事,用得着你替政府算账吗?这帮蛀虫这下死路一条了。
 
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
游客

夫.教.迁.十


Post Posted: 2024-2-27 11:35 Reply with quote
没用你跳起来做什么,还不是踩尾巴上了,哈哈!
 
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑!
Bless
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Post Posted: 2024-2-27 12:29 Reply with quote
两年太短了吧
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
游客

夫.教.迁.十


Post Posted: 2024-2-27 13:09 Reply with quote
以后随时可以延长。一开始不能动静太大,要顾及可能的反弹。
 
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Oakridge Park—毗邻温西Oakridge购物中心,限时三年特惠,利率低至3.88%
eflee
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Post Posted: 2024-2-27 13:20 Reply with quote
还是要从源头解决问题,而不是构造人为障碍。

其实狠征地税,增加持有成本,减轻工作收入税,打击黑钱不是更好?
 
_________________
微信:eflee8


Last edited by eflee on 2024-2-27 13:20; edited 1 time in total
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游客

夫.教.迁.十


Post Posted: 2024-2-27 14:26 Reply with quote
恰恰相反,就是应该在终端动手。无论在源头采取什么措施,都只是增加炒房的成本,只要最后能赚回来,炒房的是不介意的。正是在利润上动手,才是打蛇打到七寸上了。试想如果今后税率提高到50%,你辛辛苦苦殚精竭虑炒房挣了钱,结果一半马上被政府收走,谁还炒房??
 
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eastgate
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Post Posted: 2024-2-27 21:48 Reply with quote
好, 彻底断了投机炒房的
 
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