[周公權]

一個商品在被炒時，唯利是圖的公司就會拼命生產這樣的產品，一旦無法炒了，熱情就會下降。

房屋也是如此。

炒房稅的出發點是好的，但其結果可能僅僅是在流通領域增加阻塞而已。沒有聽説加稅可以增加供應，只有減少產量。

加稅對房屋投資者來講是利好消息，這可以保證將來房價的堅挺。各級政府都在給房屋供應使絆子，BC省政府的系列加稅政策對房屋投資者來講是好消息，但對房屋開發商來講，不是好消息。因為房屋開發商就是房產投機者。開發商是買進房地產，然後轉手出賣，土地沒有變化，僅僅裝修一下土地，是炒房行為。

[周公權]

Bless 寫道:

家用電器沒有人炒啊 怎麼還有人生產 而且源源不斷的供應呢

有人炒新版Iphone。但一般家用電器無法炒，因為太容易增加產能了。
炒就是資本流動的必然性。所以在社會主義國家要打擊投機倒把。因為投機倒把就是炒。但是對投機倒把打擊的過分，就是社會主義運動。很不幸，社會主義運動結果就是產品貧乏。
其原因是人是自私的特性。這是無法改變的。無利不起早。無利，個人就沒有動力去做。
沒有動力就無法推動生產。靠道德宣傳，其結果是少數倆面人，騙子受利益。總體就會腐敗，落後。
政府官員好像在打擊房屋炒家，因為大家呼聲大，房價太高，你們看，我在為你們做事情，目的是為了保護自己的好飯碗。但我們要知道，大家都是人。
所以·，民主是多麽的重要！

[周公權]

不怕沒柴燒 寫道:

星期五 寫道: 大家都做長線，市場上流通的房源就更少 沒人炒了建商沒動力了

利潤是建商的動力，沒有利潤，建商就消失。
有些炒家，買個舊獨立屋，然後裝修一下，馬上賣掉。對於這樣的行為，我們如何判斷對經濟的影響呢？
我是不認可炒房行為的，因為風險太大。要想在短期，尤其1到2年，就獲利，是高風險。但我們主要從中長期考慮。4到5年，或更長。其獲利的可能性就是科學的知識了。
主要從宏觀的因素，譬如人口增長，經濟發展，貨幣貶值來考慮了。

[周公權]

Hewett 寫道:

一天才成交幾十戶，jj早就沒飯吃。最慘的是低收入戶，政府收不到錢，沒有錢養。

炒房的是少數。大多數人是買了自住或出租。

[周公權]

平行空間 寫道:

覺得是經紀的生意少了。

同比和環比，現在成交量都大增。其原因是，眼看，利率已經頂峰，就等下跌，同時，市場缺乏像樣的房源。現在對首次買房者進一步幫助，必然推高83萬價格以下的現房房源和110萬以下的樓花。

[周公權]

真真好奇 寫道:

過度炒房會讓經濟不健康

政府參與的炒房才是經濟大麻煩的原因。私人資本炒房，政府不幹預，房價到一定高度，供應會大量出現，必然泡沫破裂，然後房價下跌。但私人銀行可能出現大問題，但現在銀行實際上是國家控制的，中央銀行就是代表國家，必然幹預，讓泡沫凝固。最後，犧牲貨幣。實際上，這就是政府參與的炒房。但這個政府可能不是民選的政府，是資本大佬們和銀行家的政府。
利率下跌，當然是鼓勵炒房，利率上升，炒房熱度馬上下跌，看看，利率是誰在控制？
私人炒房是冒極大的風險的行為，實際上，大多數買房都是為了自住或出租，真正炒房的還是少數。加拿大房屋持有成本太高，沒有好的現金流的房屋，想短期持有都是高風險的炒房行為。
BC政府的炒房稅實際上是在幫助真正的房產投資者。但利率不是省政府能夠控制的。

[周公權]

投資房產對一般高薪階層的可行性是因為，

1. 可以利用銀行杠桿，銀行甚至可以付到95%。其它投資，可能性很小。

2.沒有其他投資途徑，雖然有大量理財顧問，但，理財顧問是人，自己也難以實現理想收入，要幫到你，可能性很小。

3.強迫性Saving，大家都可以理解。

4.貨幣長期貶值，土地資源是稀缺性資源。

5.租金在不斷上升，收入可能也水漲船高

6.房產可以作為提款機使用，只要房產扣除貸款，有足夠的Assets，可以進一步抵押套現

7.老年人可以用房產做Reverse Mortgage，用來養老。

炒房有賭博性質，其特點就是短期買賣。在BC 一次買和賣，受損5%。當然地產經紀，律師，省政府等部門和相關行業是受益者。

只要政權不出現大的動蕩，出現出格的共產主義政策，長期投資是致富的法門。

[周公權]

newday 寫道:

周公權 寫道: 投資房產對一般高薪階層的可行性是因為， 1. 可以利用銀行杠桿，銀行甚至可以付到95%。其它投資，可能性很小。 2.沒有其他投資途徑，雖然有大量理財顧問，但，理財顧問是人，自己也難以實現理想收入，要幫到你，可能性很小。 3.強迫性Saving，大家都可以理解。 4.貨幣長期貶值，土地資源是稀缺性資源。 5.租金在不斷上升，收入可能也水漲船高 6.房產可以作為提款機使用，只要房產扣除貸款，有足夠的Assets，可以進一步抵押套現 7.老年人可以用房產做Reverse Mortgage，用來養老。 炒房有賭博性質，其特點就是短期買賣。在BC 一次買和賣，受損5%。當然地產經紀，律師，省政府等部門和相關行業是受益者。 只要政權不出現大的動蕩，出現出格的共產主義政策，長期投資是致富的法門。 2.沒有其他投資途徑，雖然有大量地產經紀，但，地產經紀是人，自己也難以實現理想收入，要幫到你，可能性很小。 LOL

地產經紀沒有辦法讓你發財。僅僅是幫你買到合適的房屋。要發財得靠自己。

[周公權]

newday 寫道:

理財顧問沒有辦法讓你發財。僅僅是幫你買到合適的產品。要發財得靠自己。 LOL

這個有道理。