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加国最大房市或重现90年代大萧条?

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文章 时间: 2023-12-05 10:04 引用回复

Could Ontario’s housing market experience a 90s-style downturn? https://t.co/h1XhzTQD4X

— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) December 4, 2023

报告警告称,根据售出与新上市房屋的比率(the ratio of sales-to-new listings),安省的房地产市场状况已恶化至 2008-09 年金融危机以来的最低水平。

此外,该比率还存在跌至上世纪 80 年代和 90 年代房地产市场低迷期水平的风险,当时房价整体下跌了 30%

当时,从 1989 年 2 月到 1990 年 5 月,加拿大央行的利率从 11.7% 上升至 14.1% 约 240 个基点。因此,在住房和经济都开始恶化的情况下,利率在一年多的时间里一直在走高,造成房市的迅速衰退。



TD 经济学家 Rishi Sondhi 在报告中指出,10 月安省的售出与新上市房屋的比率达到 37% 左右。这一比率可能会低于 90 年代房地产低迷时期的水平。在未来几个月,这种趋势还将持续,安省的房地产市场状况可能会回落到上世纪 90 年代严重低迷期的水平。



然而,该报告强调“有充分的理由相信”这种结果不会发生,并指出:安省有可能避免“严重衰退”。

同时,报告还指出,未来可能出现更有利的利率轨迹。

加拿大央行在今年前两次会议上决定将关键政策利率维持在 5%。TD 表示,预计央行将结束加息周期,这应有助于经济“避免更深层次的衰退”。

今非昔比 人口强劲支撑

但报告指出,安省正在面临人口强劲增长和临住房短缺的事实。因此,这种深层次衰退的可能性低。

尽管出现 90 年代严重修正的可能性较低,但报告称,安省的房价在未来几个月可能会进一步下跌。预测:到明年上半年,价格可能会比今年第三季度的水平再下降 10% 左右。

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衡.教.至.思



文章 时间: 2023-12-05 11:42 引用回复
信息极度混乱,前后矛盾的‘新闻’,和所谓的砖家‘预测’。不知是否和翻译的半知不解有关。
 
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须.所.佚.篇


文章 时间: 2023-12-05 15:09 引用回复
又来拿人口增长说事,烦不烦哪?加拿大一直都是移民国家,人口一直都在增长。可现在移民质量越来越低,房价却越来越高。还拿移民增长忽悠韭菜上车,也太没新意了吧?
 
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游客

须.所.佚.篇


文章 时间: 2023-12-05 15:10 引用回复
还要再跌10%?再跌30%都不止!今天安省,明天就是BC!
 
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目.冬.周.书


文章 时间: 2023-12-05 17:10 引用回复
房市大萧条出现的可能性不大,但不活跃那是肯定的,
 
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pws07
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文章 时间: 2023-12-05 18:11 引用回复
文中的没有提到温哥华
 
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新的霸
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文章 时间: 2023-12-05 18:23 引用回复
[quote="pws07"]文中的没有提到温哥华[/quote
]

周末出去看看各个饭店,生意都不错。温哥华有钱人多。
 
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温东小兵
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文章 时间: 2023-12-05 21:16 引用回复
现在的贷款利率不过5-6%, 看看那时候11%-14%,着什么急啊?
 
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LUSUN
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文章 时间: 2023-12-05 21:46 引用回复
温东小兵 写道:
现在的贷款利率不过5-6%, 看看那时候11%-14%,着什么急啊?


那时候房价不到现在的一半,能不着急吗?
 
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温东小兵
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文章 时间: 2023-12-05 21:48 引用回复
LUSUN 写道:
那时候房价不到现在的一半,能不着急吗?

呵呵呵,你一着急银行把利息加到10%了,你要怎么办啊? 我看只能去开银行了,哈哈!
 
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