[热评新闻]

来源: 加西网



（图源：unsplash）

（加西网综合）彭博社报道指出，自从加拿大央行不断加息以来，相比那些持有固定抵押贷款利率的人们来说，持有浮动利率的业主面临几千甚至上万的额外利息支付。

As interest rates climb, variable-rate mortgage holders are paying thousands of dollars in added interest compared to people with fixed rates. https://t.co/7cRNDCcLB8

— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) September 20, 2023

贷款利率网站 RATESDOTCA 的一份报告指出，与固定利率抵押贷款选择相比，在 2021 年低利率时期选择 5 年期有保险的 50 万加元浮动利率抵押贷款的人，到 2023 年 9 月将累计多支付 23,579 元的利息。

这一数字表明，与固定利率相比，浮动利率每月多支付的利息增加了 63%，而这种情况下的抵押贷款月供还款额将每月上涨近 1,000 元。

根据 RATESDOTCA 的数据，固定利率抵押贷款多年来一直是加拿大贷款市场中的主要选择，但由于央行此前将利率降至接近零的水平，使得很多人转而选择浮动利率。截至 2022 年 7 月，浮动利率抵押贷款占加拿大抵押贷款市场总额的 57%。

RATESDOTCA 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 在报告中表示：只有在疫情期间利率触底时，可变利率抵押贷款才会受到欢迎。

优点 VS 缺点

即使成本增加，Tran 认为浮动利率抵押贷款仍然是一个有吸引力的选择，特别是考虑到加息似乎可能会暂停一段时间。

他表示：对于一些人来说，浮动利率的好处，例如与固定利率相比可能降低处罚赔偿款，此外，一旦降息也将优先体会到。

但如果考虑更多的稳定性和长期的财务规划，大部分人仍然会选择固定抵押贷款利率。

不过最新的分析预测，由于通胀水平的再次高涨，央行很有可能继续加息的步伐。

https://t.co/8AimswEvo6

— activeinvest54 (@OuimetErika) September 20, 2023

根据加拿大统计局周二发布的消费者价格指数（CPI）报告，8月份通货膨胀率升至4%，通胀率重新加速主要是由于食品和汽油价格高企。

这是加拿大整体通胀率已连续第 2 个月，一些专家警告称，这一趋势可能意味着加拿大央行将于 10 月份再次加息。



阅读全文

[游客]

我对政府早死心了，有种就特么的别加，要死一起死，让加拿大变阿根廷第二

[游客]

不加不加，最多开车小车把一车纸币拿去换粮食，委内瑞拉发生的事，加拿大照样可以发生。

[游客]

加不加有很大区别吗？就现在的利率维持下去，还有多少人能扛住？

[游客]

恭喜你答对了，看来看去加拿大是世界上最有可能变阿根廷的国家

[Bless]

游客 _BBCODE_WROTE:

加不加有很大区别吗？就现在的利率维持下去，还有多少人能扛住？

看看外面的商场饭店还是乌泱乌泱的人群 说明现在的利率基本没有影响 没有人扛不住 华人更是不在话下

[Bless]

前几年选择固定的那些人确实聪明啊！

[游客]

这是零和游戏，有痛苦就有欢乐，虽然有些残酷。

希望加拿大能尽早送走瘟神政府，加拿大人能聪明起来，避免成为下一个阿根廷，看样子很难，但希望吧。

[游客]

左棍不除，世无宁日，这是全球证明了的真理。不信就会报应。

[游客]

固定的过一两年续约时候同样会遭殃。