[六脈神劍]

最近，上海的豪宅圈出了一個奇怪的現象：掛牌率激增。







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這也就是說，想要將豪宅賣掉變現的富豪們變多了。上海富豪，正扎堆套現。

前段時間，上面這張圖幾乎傳遍了所有的網絡平台……

引發了網友們的熱烈討論。

[六脈神劍]

01

上海富豪，正扎堆套現……

根據房產圈內人士，網上流傳的圖中數據基本屬實，豪宅掛牌量確實高得有些嚇人，甚至有些實際情況還要更誇張一些。

據圈內人士表示，對比往年仁恒系豪宅的掛牌量，今年幾乎是去年的兩倍。

而且這還只是其中一個鏈家一個中介平台的內網掛牌量，如果算上全網的掛牌情況，或許還要更多。

根據中原地產研究院數據，2023年4月，上海2500萬元及以上高端房源供應就新增了238套。

這兩年，由於大環境的影響，人們對房地產市場的預期越來越低，越是有錢人，便越早嗅到了其中潛藏的危機。

[六脈神劍]

樓市都低迷兩年了，上海富豪們為什麼偏偏在最近集中掛牌？

以下是來源於房產網站的真實數據：

上海富豪，正扎堆套現……

數據來源：鏈家

[KoolAid]

錢要去哪裡呀

[六脈神劍]

這兩年，由於大環境的影響，人們對房地產市場的預期越來越低，越是有錢人，便越早嗅到了其中潛藏的危機。

樓市都低迷兩年了，上海富豪們為什麼偏偏在最近集中掛牌？

不少人很自然而然地想到：富人階層是不是提前聽到了什麼風聲？

仔細想想，或許跟此前鬧得風風火火的“不動產登記”有關。

一般而言，在享受不動產帶來的便利和財富增值的同時，高淨值人群也面臨著更多的法律風險。對於他們來說，

全面實行不動產登記便意味著：資產被充分暴露、融資成本提高，影響抵押貸款和遺產規劃等。

如此，也就不難理解富豪們掛牌量激增一事了。

[六脈神劍]

02

急於套現的中國富豪都去了哪裡？掛牌能理解。但關鍵是：富豪們的現金去了哪裡？難道是有了更保值的投資方式？


不少網友也發表了自己的看法：

上海富豪，正扎堆套現……

上海富豪，正扎堆套現……

圖源：小紅書

這裡也不得不提到一個概念：“全球公民”。

據不完全統計數據，中國有60%以上的富人想要移民，

資產在1億以上的富人中，有移民意向的更是高達71%。

今年年初，有關“上海人排隊出國”、“上海出入境管理部門受理中國公民出入境證件創歷史新高”的消息傳遍網絡。

由此可見，上海可能是國內“全球公民”數量最多的城市。

現在急著出手2500萬以上的資產的這類人，很可能不止一套房子，他們有其它國家的身份也不足為奇。

哪裡嗅到了機會，他們就會去哪裡。

[六脈神劍]

前段時間，胡潤發布的《中國高淨值人群品牌傾向報告》，裡面就指出了：從2021年到2022年，高淨值人士移民傾向以及未來三年境外投資目的地。

根據報告，中國高淨值人群最青睞的移民目的地，


新加坡位居第一，加拿大第二，其次是澳洲、美國和歐洲。而未來三年境外投資地點裡面，中國香港赫然位列第一。

上海富豪，正扎堆套現……

總的來說，中國富豪們愛去的無非這幾個國家/地區：

中國香港、新加坡、美國、加拿大、澳洲。而這其中，前三者在富豪們心目中的地位更是有目共睹的。

[HongMei]

別把國內的人當傻瓜啊 包子習當道 經濟肯定完蛋 錢會迅速的貶值 房子已經是泡沫

人民沒有信心的話 後果分分秒秒啊

[六脈神劍]

KoolAid 寫道:

錢要去哪裡呀

美國加拿大澳洲新西蘭

[六脈神劍]

HongMei 寫道:

別把國內的人當傻瓜啊 包子習當道 經濟肯定完蛋 錢會迅速的貶值 房子已經是泡沫 人民沒有信心的話 後果分分秒秒啊

富豪們嗅到了危機