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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

列治文400多套楼花取消 押金退回

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Post Posted: 2023-6-01 11:28 Reply with quote
来源: 加西网

(加西网综合)作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家,项目将暂停无法继续,所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区,对于买家们来说,这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。



根据本地英文媒体报道的消息,开发商表示,由于利率的上升以及其他原因,阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知,将“暂停”该项目,并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称,这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目,拥有 400 多个单元,房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。



开发商在写给买家的信中称,“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战,我们做出了此时暂停该项目的艰难决定,”该公司将与列治文市政府合作,“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时,从下周开始,目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元,并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示,自己的客户在 6个月前在这里买了预售单元,但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示,对于项目的暂停,开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前,应该考虑到这一点。

他们认为,在这种情况下,买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同,但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金,相比很多开发商的行为来说,已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到,还是买已经落成完工的项目更好。

专家:预售楼花不适合所有人



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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
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制.昔.汉.说



Post Posted: 2023-6-01 11:51 Reply with quote
开发商应该赔偿
 
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
游客

朋.癸.五.至


Post Posted: 2023-6-01 12:08 Reply with quote
稳赚不赔的总是政府、银行和机构, 倒霉蛋就是消费者.这就是所谓的法律!
 
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民.月.商.乐


Post Posted: 2023-6-01 13:05 Reply with quote
很简单说明列治文的studio,50几万也盖不起来了,等下半年这个盘重新开售,studio要70万起。
 
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口水直流!加西网推出大温餐馆点评!发评论就可挣加西镑!
游客

礼.亲.平.梁


Post Posted: 2023-6-01 13:46 Reply with quote
卖便宜了,开发商会再次以高价开售。
 
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南北西京
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Post Posted: 2023-6-01 13:56 Reply with quote
已有发展商给出了售价明细,30%的售价都被各级政府拿走了
 
(1)
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Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售!
pws07
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Post Posted: 2023-6-01 14:35 Reply with quote
看有没有完善的法律
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
南北西京
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Post Posted: 2023-6-01 14:38 Reply with quote
pws07 _BBCODE_WROTE:
看有没有完善的法律


没有,
已经发生了多起
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
平行空间
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Post Posted: 2023-6-01 14:41 Reply with quote
白纸黑字,愿打愿挨,合约精神,没什么可以抱怨的。
 
_________________
本人在加西只用“平行空间”ID发帖,其余“平行xx"或类似文字图形ID及其言行概与本人无关。特此知照。
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KoolAid
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Post Posted: 2023-6-01 14:44 Reply with quote
这也是没办法
 
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