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來源: 加西網

（加西網綜合）居住在共管物業的鄰居們之間常常會出現一些矛盾，解決方式通常是從開始的協商溝通、到最終鬧上法庭。而在法庭的裁決中，案例所需的證據也格外重要。

最近一起鄰裡糾紛中，這位業主的做法就成功證實自己的權益受到侵害，而獲得勝訴裁決、獲賠約 5000 加元。



根據 BC 省民事法庭 CRT 的文件，居住在一座四層建築的業主 K 和 H 稱，他們自從 2021 年 11 月開始聽到屋頂傳來的噪音。

他們將這種噪音形容為“一系列斷斷續續的敲擊聲，聽起來像玻璃球、鋼球或圓盤敲打著光禿禿的混凝土地板”。到 2022 年 1 月，他們感到噪音變得更加頻繁。

於是兩人向樓上的鄰居 Z 發出電子郵件，聲明確定是 Z 的臥室傳出來的聲音，是一種硬物接觸地板的聲音。K 希望 Z 能夠尋找噪音的原因、並且停止這種噪音。

然而，這封溝通郵件並沒能緩解問題，相反 Z 對於噪音的說法感到困惑，並要求 K 停止對他的指責。

但對於 K 和 H 來說，這個噪音越來越大，讓他們根本無法在家享受安寧的時光。Z 則否認噪音來自於自己，他認為是兩人的壓力和焦慮造成的問題。

物業介入調查

於是 K 和 H 將記錄的數十份噪音記錄提交給物業，希望物業介入調查。

然而，根據物業與業主 Z 的溝通郵件，Z 拒絕了物業進入該單元進行調查，並認為 K 和 H 是對自己的“欺負、騷擾、侵犯隱私”。

根據 K 和 H 所記錄的一些噪音錄音，在 2022 年 9 月翻了一倍、10 月又翻了一倍。在 2022 年最後三個月記錄了38,621 次敲擊聲，平均每天發生 316 次敲擊聲。

CRT 的文件中稱，他們將 2022 年底的這種噪音描述為類似摩斯密碼的一長串敲擊聲，此外他們還提供了物業委員會成員關於聽到該噪聲的證詞。

包括 K 和 H 以及其他證人認為，他們可以將噪音精確定位到天花板上幾英尺內的特定區域。他們通常說它持續了幾分鍾，而且是重復的，但不規律、不一致。

110 個噪音證據

K 和 H 向法庭提交了手機記錄的 110 多個噪音記錄證據，其中多數是晚上 10 點到凌晨 1 點之間的記錄。

CRT 法庭成員表示，認為那個音量和夜間的時間，會擾亂普通人的正常睡眠。

原告業主稱，在 2022 年的最後幾個月中，他們習慣性的晚上 10 點就寢時間要麼被推遲，要麼在半夜被吵醒。K 表示，即使戴著工業耳塞睡覺，這個噪聲也足以吵醒。

物業對 Z 的噪聲進行了 10 個夜晚的測試，記錄顯示噪音仍然在繼續。

盡管 Z 提交了正在進行心理健康咨詢和治療，並且去年症狀加劇、認為是來自“外部原因”。但 CRT 認為這些 Z 的焦慮問題與鄰裡之間的噪音問題沒有任何因果關系。

裁決結果

最終，CRT 裁決在 30 天內，由 Z 向樓下的業主 K 和 H 支付 4500 元的滋擾損害賠償金，103.94 元的裁決前利息、以及 CRT 的法庭費用等，總計 4778.94 加元。



ref：

https://dailyhive.com/vancouver/bc-neighbour-noise-order

[游客]

To be paid, but has not been paid yet.

[游客]

問題是噪音停止了沒有？ 噪音若不停止 ， 問題就不算得到解決。 這麼頑固的鄰居真是有心理問題的。5000塊錢罰得夠少的啦

[六脈神劍]

到底是什麼原因造成的敲擊聲？？？