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来源: 加西网

（加西网综合）不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）的首席经济学家表示，大多数不列颠哥伦比亚省的房主-投资者可能会被说成是带有贬义词的“投机者”，这是不对的。

加拿大统计局上周公布的数据显示，不列颠哥伦比亚省23.3%的房主也是市场上的投资者。温哥华人口普查大都会区（CMA）的公寓和房屋的总体投资率为21.3%。

"投资者经常被描绘成投机者，他们买了房子却什么都不做，或者炒房者，或者其他任何我们加在投资者身上的贬义词。但是，这个数据显示，而且很好理解的是，他们真的在加拿大的初级租赁领域投资了很多，"Brendon Ogmundson说。



"很多正在提供的租赁单位是较小的投资者，他们拥有一个单位并将其出租。"

加拿大统计局将投资者定义为 "拥有至少一处不作为主要居住地的住宅物业的业主"。

在不列颠哥伦比亚省，73%的拥有多个住宅的房产是业主自住的投资房产。投资自住者在该省更为普遍，占业主的9.6%。

加拿大统计局称，这是由于拥有多个住宅单元的房产比例较高--11.7%--例如巷道单元或地下室套房。统计局说，这些类型的单位更有可能是业主自住的。

Ogmundson说："不列颠哥伦比亚省的许多业主选择通过出租他们的地下室套房或巷道房屋来成为房东，这与本数据集中的其他省份有很大不同。"

大温哥华A区或A选区，包括大学捐赠地、巴恩斯顿岛、豪湾社区、印地安臂和皮特湖社区，与该地区其他地方相比，有较高比例的房屋和公寓用于投资，占42.1％。

温哥华市的比例较低，为32.5%。



根据加拿大统计局的数据，这种差异是由于在不列颠哥伦比亚大学上学的学生，他们更有可能是租房者或住在家庭成员拥有的第二处房产中。

非居民投资者拥有的用于投资目的的共管公寓的比例在不列颠哥伦比亚省是各省中最高的，占7%。

温哥华CMA地区用作投资的公寓比例（34%）低于该省其他地区。

在整个不列颠哥伦比亚省，非居民和省外投资者拥有43,890套用于投资的房屋。这一数字在靠近阿尔伯塔省边境的地区通常更高。

省外投资者在不列颠哥伦比亚省拥有1.6%的房屋，而省内投资者占所有投资者的9.8%。

ref：

https://biv.com/article/2023/02/bc-residential-real-estat...

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[游客]

投资就是为了获得回报的机会，所以叫投机也没什么不对。只不过既然是投资就有风险，别赚了钱就欢天喜地，要赔了就怨这个怨那个，好象别人欠你似的。其实决定都是个人做的，风险也只能个人承担，用不着怨社会怨政府的。

[游客]

忘了加几个定语，万恶的，疯狂的，垂死的，，，

[游客]

所谓的房产投资者其实就是投机分子，货真价实 ！

[游客]

挺公平的

[Bless]

有道理 投资和投机的区别是什么？