大膽預測!加國房價或將跌回2014 (發表於1年前)

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來源: 加西網

（加西網綜合）加拿大房地產價格仍在下跌，一家著名的研究公司認為會進一步下跌。牛津經濟研究院（Ox Econ）周三更新了其對加拿大住房的展望，其中一個關鍵的見解是，預計房價仍將進一步下跌。

他們說，如果情況不發生變化，加拿大的調整只進行了一半左右。如果情況真的很糟糕，該公司警告說，房價可能被削減一半，並回落到2014年的水平。

加拿大房地產價格只走到了底部的一半

加拿大房地產價格正在下降，並且預計在短期內會繼續下降。該公司的基線預測認為，從高峰到低谷，房屋價格總共下降30%。這使得我們離目標只有不到一半的距離，還有17%的價值要走。如果發生這種情況，住房將剛剛觸及可負擔范圍的頂部，盡管他們警告說多倫多和溫哥華對大多數人來說仍然是遙不可及的。

顯然，全國的房價不會以同樣的水平下降。他們預計，在那些價格漲幅最大、可負擔性受到最大侵蝕的都市，房價將下降得最厲害。這意味著像漢密爾頓（-34%）和基奇納-劍橋-滑鐵盧（-33.6%）這樣的地方預計將看到最大幅度的下降。同時，像裡賈納（-10.7%）和卡爾加裡（-11.8%）這樣變動較小的市場將看到更溫和的降幅。

即使有好消息，房屋價格也會急劇下降

基線情景是最有可能的，但適當的預測包括多種情景。這些情景模擬了影響最終結果的不同情況。如果國內生產總值（GDP）增長等情況比預測的要好，那麼房價的結果也會好，反之亦然。

"適度上揚 "的情景是該公司對沒有經濟衰退的情況的看法。通貨膨脹很快消退，實際收入得到提升，2023年GDP增長0.4%。在這種情況下，房屋價格從高峰到低谷下降了27%。是的，房價仍然下跌--因為他們已經在下跌，並且正在適應缺乏負擔能力的情況。人類傾向於向機會移動，而不穩定的住所不太可能繼續吸引人們。

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