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这只是开始。未来大家会觉得现在简直就是天堂,会对现在高价买掉房子的人羡慕不已。一线城市未来跌幅8成以上是可以预期的。

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文章 时间: 2023-1-30 15:09 引用回复


 
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文章 时间: 2023-1-30 15:15 引用回复
很多人犯了一个常识性错误,就是拿房价收入比来看楼市是否有泡沫,而这个指标只能用来看社会的民生状况。房价并不是跟所有人有关,只与买得起房的人有关。买得起的人数和房子的供应量的关系,决定了价格。大量底层买不起房,那是民生问题,不是经济问题。

 
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文章 时间: 2023-1-30 15:16 引用回复
成交暴跌,不是价格暴跌。去年哪个大城市的二手房不是这德性?未来一二线城市的中心区是不会暴跌的,微跌有可能,郊区不好说。而深圳将是一线城市中价格最坚挺的,因为深圳地最少,供应量最小。不能看房价收入比,要看买得起房的人数和市场供应量的关系,深圳的有钱人足够撑起那个供应量极少的市场。

 
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文章 时间: 2023-1-30 15:22 引用回复
环京板块的房子,从高峰期的两万五一平,到现在七千一平没人要。





 
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文章 时间: 2023-1-30 15:22 引用回复
很多北京上班的人去燕郊廊坊香河固安买房的,前几年价格炒得很高


 
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文章 时间: 2023-1-30 15:23 引用回复
(接上)同属外溢市场,东莞临深地带就房价坚挺,因为深圳太小,每天来回通勤是合适的。而且东莞本身也小,人口密度高,产业发达,其本地也有一定需求,不完全依赖深圳市场。

环京板块临近都是北京的穷地方,就好比河源临近广州最不发达的从化,也属临近广州,根本就没市场。

 
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文章 时间: 2023-1-30 15:24 引用回复
环京就是个割韭菜专用地,当时有个人在燕郊买了7套,从2万到4万分别买入,最后扛不住了,把北京自己住的的一套房卖了,完全选择性错误,现在还欠银行一屁股钱,从富裕到贫困,只用了5年时间


 
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文章 时间: 2023-1-30 15:25 引用回复
这些地方本来的高房价就是概念撑起来的,理性的购房者要看房子的实际使用价值。这里的房产几乎没有本地需求,只能供应北京。这里与北京中心区每天通勤也不现实,只能供应给北京远郊。而北京远郊本就是中心区外溢的购房地,本身没什么需求,那还能外溢到环京?

 
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文章 时间: 2023-1-30 15:25 引用回复
在买房方面,中国人必须要被狠狠地教训才行。


 
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周公权
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文章 时间: 2023-1-30 15:26 引用回复
可能贴错地方了啊。 icon_mrgreen.gif
 
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