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來源: 加西網

（加西網綜合）加拿大對外國購房者的禁令實施只有幾周的時間，目前它不可能對住房市場產生影響，至少在列治文。

這是列治文房地產經紀人J. Lai的觀點，他說不列顛哥倫比亞省更成熟的投機和空置稅以及大流行病幾乎扼殺了外國對當地房產的興趣。

在列治文工作了四年的Lai說，在2020年covid之前，他曾經與很小比例的海外買家打交道，當時全球旅行限制停止了此類銷售活動。

但他補充說，即使在大流行之前，本省的投機稅--外國房主的房產評估價值的2%--的引入，就已經嚇跑了大多數對列治文房地產市場感興趣的外國人。



"（加拿大的禁令）才過了幾周，現在我們還沒有看到市場有什麼變化，"Lai告訴媒體。

"在過去的幾年裡，由於covid，我們沒有很多外國人進入市場，但（市場）仍然紅火。”

"盡管因為covid，外國人被禁止進入該國，但這是事實。"

Lai補充說，潛在的買家仍然必須親自到加拿大來完成銷售。

"我們必須做盡職調查，我們需要親自見他們，因為洗錢和FINTRAC......我們在法律上有義務親自見他們，"他說。

投機稅幾乎扼殺了不列顛哥倫比亞省房市的外國投資者

Lai說，不列顛哥倫比亞省的投機和空置稅對當地市場的影響比什麼都大。

"這過濾掉了很多潛在的海外買家。所以我認為這就是為什麼禁令不會有太大影響。稅收已經阻止了這麼多投資者的到來。”

"當他們得知稅收時，他們退縮了。很多千禧一代，例如持有工作簽證的人，他們不願意支付（稅款），他們可能會等到獲得居留權或公民身份。”

"仍然有少數人願意支付，但只有超級富豪，他們並不真正關心。"



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[游客]

明明房屋銷量減半，大把房子在市場上無人問津，經紀們還在說需要“增加供應”？事情明白著，根本症結就是房價過高，遠超普通人負擔能力。可政府，開發商和經紀都在顧左右而言他，就是不承認。

[游客]

想啥呢，房價在任何一個國家的一線城市，都不是普通人能夠負擔的，政府要做的是增加廉租屋，這樣才能留住人才，溫哥華本來就是有錢老頭老太養老的地方嗎，房價要跌很難的，微調的時候就可以看准時機上車了

[游客]

兩年以後，大批拿著戶口卻買不起房的人，來你溫哥華嗎？來你解放區嗎？澳洲他不香嗎？新馬泰他不方便嗎？美國他機會不比你多嗎？JJ趕快撤了吧，這兩年後等於你失去了二十年

[游客]

有錢的老頭老太都去佛羅裡達養老，誰來溫哥華？溫哥華的房價就是被炒起來的，現在擊鼓傳花的游戲玩不下去了，經紀們才拼命喊馬上回調啦，反彈啦，無非就是忽悠大家上船來接盤。可是購買力早就被透支了，未來10年8年是漫長的回調期。真要對房市那麼有信心，早就私底下忙著屯房去了，還有功夫出來瞎BB?

[Buswell牙牙]

買房不用親自見面牙牙牙

[Bless]

有用啊 有個鳥用 🦜

[知人與自知]

誰不想屯房，關鍵兜裡有銀子

[smschat]

炒房的該退了