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来源: 加西网

（加西网综合）加拿大对外国购房者的禁令实施只有几周的时间，目前它不可能对住房市场产生影响，至少在列治文。

这是列治文房地产经纪人J. Lai的观点，他说不列颠哥伦比亚省更成熟的投机和空置税以及大流行病几乎扼杀了外国对当地房产的兴趣。

在列治文工作了四年的Lai说，在2020年covid之前，他曾经与很小比例的海外买家打交道，当时全球旅行限制停止了此类销售活动。

但他补充说，即使在大流行之前，本省的投机税--外国房主的房产评估价值的2%--的引入，就已经吓跑了大多数对列治文房地产市场感兴趣的外国人。



"（加拿大的禁令）才过了几周，现在我们还没有看到市场有什么变化，"Lai告诉媒体。

"在过去的几年里，由于covid，我们没有很多外国人进入市场，但（市场）仍然红火。”

"尽管因为covid，外国人被禁止进入该国，但这是事实。"

Lai补充说，潜在的买家仍然必须亲自到加拿大来完成销售。

"我们必须做尽职调查，我们需要亲自见他们，因为洗钱和FINTRAC......我们在法律上有义务亲自见他们，"他说。

投机税几乎扼杀了不列颠哥伦比亚省房市的外国投资者

Lai说，不列颠哥伦比亚省的投机和空置税对当地市场的影响比什么都大。

"这过滤掉了很多潜在的海外买家。所以我认为这就是为什么禁令不会有太大影响。税收已经阻止了这么多投资者的到来。”

"当他们得知税收时，他们退缩了。很多千禧一代，例如持有工作签证的人，他们不愿意支付（税款），他们可能会等到获得居留权或公民身份。”

"仍然有少数人愿意支付，但只有超级富豪，他们并不真正关心。"



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[游客]

明明房屋销量减半，大把房子在市场上无人问津，经纪们还在说需要“增加供应”？事情明白着，根本症结就是房价过高，远超普通人负担能力。可政府，开发商和经纪都在顾左右而言他，就是不承认。

[游客]

想啥呢，房价在任何一个国家的一线城市，都不是普通人能够负担的，政府要做的是增加廉租屋，这样才能留住人才，温哥华本来就是有钱老头老太养老的地方吗，房价要跌很难的，微调的时候就可以看准时机上车了

[游客]

两年以后，大批拿着户口却买不起房的人，来你温哥华吗？来你解放区吗？澳洲他不香吗？新马泰他不方便吗？美国他机会不比你多吗？JJ赶快撤了吧，这两年后等于你失去了二十年

[游客]

有钱的老头老太都去佛罗里达养老，谁来温哥华？温哥华的房价就是被炒起来的，现在击鼓传花的游戏玩不下去了，经纪们才拼命喊马上回调啦，反弹啦，无非就是忽悠大家上船来接盘。可是购买力早就被透支了，未来10年8年是漫长的回调期。真要对房市那么有信心，早就私底下忙着屯房去了，还有功夫出来瞎BB?

[Buswell牙牙]

买房不用亲自见面牙牙牙

[Bless]

有用啊 有个鸟用 🦜

[知人与自知]

谁不想屯房，关键兜里有银子

[smschat]

炒房的该退了