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来源: 加西网

（加西网综合）西温哥华的一名房东在将其前租户从出租屋中驱逐出来，并将该房产放在Airbnb等短期租赁网站上后，被勒令向前租客支付4万多加元。

但Eric Limoges说，省和市政府在保护租户免受非法驱逐方面做得不够。

Limoges和他的家人在Taylor Way上租了一栋房子大约10年。在2021年圣诞节的前三天，他们收到了一份驱逐通知，通知他们有两个月的时间搬走，因为新房主打算搬进来。



他说，在Limoges和他的家人收拾好行李，搬到Delbrook的一个新的出租屋后几个月，他以前的住所没有人搬进来。

当Limoges去向他的前房东Heung Ryeol Yim送达住宅租赁处的纠纷文件时，他在家里碰到了一个新房客，他告诉他他只在那里住了很短的时间，他通过Airbnb租了这个地方。当Limoges进一步调查时，他发现至少有26人留下评论，评论他们在他以前的房子里住得很愉快。

"我有点气笑了，就像，这实在是太恶劣了，"Limoges说。

10月，Limoges在住宅租赁处的听证会上陈述了他的案件，Yim没有出席，11月，仲裁员Kimberley Akow裁定租户获得40,629元的赔偿--相当于12个月的租金。

Akow写道："我接受前租户和证人提交的无可争议的文件证据和确认的证词，即购买者和他们的近亲属都没有按照《两个月通知》的要求搬进和占用该出租单元，该出租单元在装修和用作Airbnb出租之前空置了几个月。"

搜索检查到Yim是萨斯喀彻温省企业的业主，媒体提出的评论请求没有得到回应。一名接听与其中一家企业相关的电话的妇女说，Yim在韩国，她通过一个韩国聊天软件向他转发了评论请求。他也没有回应通过一个短租网站直接提交的评论请求。

一个破碎的系统

在2022年的大部分时间里，Limoges获得了有利于他的RTB裁决。为了使判决得到执行，使他能够真正得到经济补偿，需要通过不列颠哥伦比亚省最高法院的另一个程序。

"我没有看到房东给他们以前的租户写支票。”

他说："我没有看到这种情况发生。”

Limoges现在说出来了，不是因为他想得到同情，而是因为他说他的案子突出了地方和省一级在防止非法驱逐和建立短期租赁方面的失败，这些短期租赁侵蚀了本来可以租给在这里生活和工作的人的房产供应。



有一段时间，Limoges以前的房子被放回了长期租赁市场，但价格是他所付价格的两倍多。身为财务顾问的Limoges说，房东有太多的动机去驱逐长期租户，即使他们确实面临住宅租赁处的最高罚款。

"这个人这样做没有任何成本，因为他的租金翻了一倍。所以，他必须向我们支付12个月的租金。我的意思是，他在第一天就收支平衡，"他说。

"在今天的市场上，坑害你的租户是很好的商业意识。"

截至2023年1月，该房屋已不在Airbnb上，但在另一个短租网站Vrbo上以每晚365元的价格上市。



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[游客]

宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。

[andrewl]

给了notice也没有强制搬出，资本市场也要保证房东的利益吧。

[游客]

温哥华房东不欢迎limoges 这样的房客，最好搬离温哥华，房东们应该记住这个人的名字，划入黑名单。想低于市价一半价格，让你房东租你10年，你那里美？

[游客]

温哥华政府出台的租赁法，让人无语了，帮助外面来的租客欺负本地屋主，内外不分！

[Buswell牙牙]

看看吧牙牙牙

[eflee]

政府试图干预市场运作

[pws07]

这个房东赔很

很多

[本坛第一毒舌]

游客 写道:

宪法是不是保护私有财产? 房东应该有自己房产的支配权。

房子是房东私有的没错，但房东把私有财产拿出来赚钱，就要受到公共秩序的约束。

[Baiedurfe]

四个月回本，没关系