加国屋主出国房子被他人盗卖 (发表于2年前)

老马识途

警方说，原来的房主出国做生意了。

调查人员说，在房产出售几个月后，原房主发现他们的房子在未经他们同意的情况下被出售。

警方公布了一男一女的照片，他们涉嫌使用假身份证冒充真正的房主，被控欺诈。

任何知情者请拨打416-808-7310与警方联系，或匿名拨打416-222-TIPS（8477）与犯罪制止者联系。

表示这种事情并不是个例！

华人回国加拿大房产被陌生人卖掉

小红书上一位华人网友表示，自己一套全款购买、空置未出租的多伦多房产竟然被其他人私自卖掉了，而她本人一无所知，更惨的是，她银行账上的钱款也被莫名转走！

这位网友所说的房屋位于多伦多市中心的 Young 街 388 号，是目前多伦多最高的公寓楼，网友“煮碗芝麻汤圆”的房产就是这座楼上的一套公寓。

根据网友的描述，这套房屋是全款购买——无贷款！而且由于房主自己爱惜且喜欢，因此一直闲置——没有出租。

业主是 2019 年回国探亲、又因为疫情爆发而一直留在国内。今年 7 月发现物业管理费没有被扣缴，与房产经纪沟通才发现，自己名下的房子已经被卖掉，而且卖家就是业主本人的名字。

但业主对于出售房屋一事完全不知情！

当业主意识到可能存在信息泄露后赶紧与自己开户银行 TD 银行联络后，得知一个和她看起来很像的中国女生，拿着业主的 ID 仿冒签名已经把账上的钱全部划走。

“煮碗芝麻汤圆”称，几乎可以 100% 确定，划走她账户里前的人就是冒充她卖掉房屋的人。但如今她人在国内，一点线索都没有，希望有网友能给她提供一点线索和帮助。

根据这位业主的描述和提供的交易信息，这套房屋是 5 月 20 日售出、6 月 15 日交接的，售价 97 万，相比同期这里的房屋出售价格便宜了二三十万。

根据 ZOLO 网站查到的房屋交易，这是一个 700-800 平方尺区间的公寓房屋，包括 2 卧 2 卫，该公寓楼名为 Aura，是多伦多知名的奢华高端公寓，房屋层高 9 英尺。

这套房产是2022年 5 月 11 日以 97.8 万挂牌上市的，5 月 20 日以 97 万成交，6 月 15 日完成交割手续。

对于这些发布的线索，很多网友怀疑，可能是熟人操作，因为知道房主不在加拿大、房屋长期空置，而盗用 ID、再盗用钥匙、仿造签名等一系列操作。

也有网友建议，业主通过 Title Insurance 追回一些损失。

有网友发帖说，之前也有经纪发布过类似的假卖家案例，但三个教训值得注意：Title Insurance 不能省、房屋不能长期空着、不要全款买房。

因为如果有贷款，银行会有更多的监管政策。有租客或是其他人占用，则不会轻易被出售。而 Title Insurance 则能确保房主挽回一部分损失。

对于这一案例中卖房是否一个 ID 就能搞定，有网友称，只需要一张驾照就可以操作。

业主称有律师朋友告诉她，这可能是一个团伙作案，但即使报案也只能去起诉保险公司，房子大概率是拿不回来了。

而冒充业主的人，如果没有被警察抓到，那么也将无需受到法律制裁。

房产经纪称，因为疫情的影响很多人留在国内，这可能并不是第一起案例。网友希望通过此贴引起更多人的注意，想办法挽回损失。

ref:

https://globalnews.ca/news/9389172/police-allege-toronto-...

http://www.xiaohongshu.com/discovery/item/62e38ae10000000...

老马识途

怎么发生的？

地产经纪，公正人，律师，银行都是吃素的？

老马识途

公证人责任最大吧？

假证件看不出来？

老马识途

银行也有重大责任吧？假证件能把钱转走？

支持香港抗争

没想到漏洞这么大啊

星期五

住宅地产交易中，经纪和公证处律师行都不验明正身？假冒身份证件看不出来？原预留的业主电话邮件都不用验证？收款账户如果不是业主本人名字，也能顺利收款转账？这里面问题太多了

老马识途

估计收款账户是业主的名字，只是业主的银行账户已经被冒名顶替者控制了。

星期五写道:

住宅地产交易中，经纪和公证处律师行都不验明正身？假冒身份证件看不出来？原预留的业主电话邮件都不用验证？收款账户如果不是业主本人名字，也能顺利收款转账？这里面问题太多了

星期五

老马识途写道:

估计收款账户是业主的名字，只是业主的银行账户已经被冒名顶替者控制了。

如果银行账户都被顶替，就不是一般的人能干出来的了

我大爷

啥事都有，感谢党和政府

胡思

完全不懂这个法律逻辑，如果抓不到盗窃犯，难道不是买脏的人承担损失么，怎么成了被盗人承担损失？