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来源: 加西网

（加西网综合）有一种误解，认为房地产泡沫已经破灭，价格将继续崩溃，然后需要十年或更长时间才能恢复。

虽然我们已经看到了价格的下降，但肯定已经形成了一个 "价格底线"。在利率没有再次发生实质性变化的情况下，它不可能出现超过目前市场水平的大幅下降。



有三个因素将继续支撑房地产价格。

首先，房地产的重置价值。

虽然目前房地产的价格已经出现下降，但建筑成本并没有下降。建筑商能以低于20万元的价格建起一栋联排别墅的日子已经一去不复返了。因此，你可以预期新建筑的房屋和公寓的价格将继续上涨。

其次，租金成本也是衡量市场价格是否接近可持续价值的一个良好指标。

由于许多买家要么暂缓购买，要么因利率上升而无法获得融资资格，我们看到大量需要租房的人涌入，这推动了租金价格上涨。

市场上仍然存在一些机会，投资者可以购买房屋，并以足够的租金来支付房屋的每月账面成本。



只要这些机会存在，目前的市场价值就会得到支持。

第三，这也是影响房地产价格长期稳定的最大因素，有大量的住房需求。

鉴于目前的移民水平，这种需求将继续存在。

与80年代的房地产崩溃不同，当时城市仍在扩张，建筑商正在销售数以千计的新房。现在的情况是…我们仍然没有足够的供应，而且这种情况不可能很快改变。虽然我们将继续看到通过强化和填充来增加新的住房，但这还不足以满足不断增长的需求。

这个因素将继续支撑房地产的价值，特别是大面积的独立屋，随着我们努力在现有的范围内容纳更多的人，这些独立屋在房地产市场上的比例将越来越小。

许多人惊讶地发现，根据你自己的个人情况和财务状况，有很多选择，在这样的时候，当市场的价格出现有意义的下降时，开始进入房地产阶梯也是可能的。



“任何关注当前房价统计数据的人都知道，我们看到房价已经下降了，"房地产经纪人戴夫-尼尔说。

"那么，那些六个月前买的人会怎么样--为什么有人会考虑现在进入市场，而不是等待价格继续下跌？"

首先，需要注意的是，任何在今年早些时候的高峰期买入的人只有在出售时才会真正亏损，而大多数购买房地产的人在最初几年内都不会出售房地产。



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[游客]

经纪软文，陈词滥调，不堪加息步步高。信心喊话，饭碗图保，难挽狂澜于既倒。

[游客]

尽管我也换房贷，我坚决支持加息因为炒房的人让房价已经无法忍受承担，先让炒房者破产

[游客]

现在经纪还在忽悠买家抄底，过一段时间就开始忽悠房主卖房止损了。跟我08年在美国看到的一样。反正无论买还是卖，都是经纪赚钱。

[游客]

房地产万岁，加杠杆万岁，永涨不跌万岁，人生赢家万岁，万万岁

[smschat]

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[游客]

现在是出手的最后机会。入手？还早着哪。

[发贴赚镑]

估计离底部不远了

[游客]

当初开始加息前，舍不得多付月供，不肯换固定，结果惨被困住；现在大跌在即，放不下那一点损失，死命硬扛，最后倾家荡产。

[Hstt]

咋不看地产经纪们抄底??