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在中共總理李克強在國務院常務會議上釋放降准信號後，中共官方拋出16條措施支持房地產市場發展，據最新報道，中共六大行已經對十余家房地產企業公開授信額度合計人民幣11,550億元，若算上未公開的數據，總體授信額度規模更大。有分析指出，當局正為陷入絕境的中國房地產市場提供迄今為止最全面的支援措施，標志著中共監管機構對開發商從“實施限制”到“提供支援”的重大轉變。但是，更多的分析認為，由於新冠清零政策，所有正在進行的房地產寬松政策不會催化中國房地產行業的復蘇，降價潮或在明年2月或3月到來。

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據陸媒《證券時報》報道，11月24日，中國工商銀行與華潤、萬科、綠城、龍湖、金地、碧桂園等共12家全國性房地產企業簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。同一天，中國建設銀行也同8家房企簽署合作協議。而前一天，農業銀行已同5家房企簽署銀企戰略合作協議，交通銀行向萬科集團、美的置業提供授信意向額度超千億元；中國銀行為萬科集團提供不超過1000億元授信額度。業內人士指，上述銀行與多家房企的全面戰略合作協議，是對官方救市“金融16條”的落實。

自北京當局去年對房地產市場推出一系列監管措施，以防止開發商過度借貸後，中國房地產行業陷入了債務不斷增加、違約、銷售放緩和暫停建設的惡性循環。今年以來疫情反復導致的防控措施拖累經濟，讓房市雪上加霜。對於中共當局姍姍來遲的救市之舉，花旗銀行認為，中共官方出手救市標志著監管機構對開發商的政策立場從“實施限制”到“提供支援”的重大轉變。基金博主“問鼎資本-張佳男”在微博上發文說，“正所謂，救地產，就是救銀行，救銀行，就是救經濟！”

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不過，對於中國房地產市場的前景，更多的機構並不看好。 投資銀行高盛集團表示，中共當局對新冠的零容忍態度，將使近期支持房地產市場的措施所帶來的預期效益得不到充分發揮，很難催化房地產行業的復蘇。” 高盛分析師王逸21日在一份報告裡寫道，隨著越來越多的潛在買家在近期政府調控房產市場後持幣觀望，開發商與地產中介預計明年2月或3月將開始降價。浙江麗陽實業有限公司董事長“點灑”則認為，“當局這是隔靴撓癢、大而無當，朝令夕改、反覆無常。”

據香港《南華早報》報道，越來越多的業主計劃從他們的房產中套現並離開中國大陸，例如上海房市的下滑仍在繼續。數據顯示，截至10月底，上海約有135,400套二手房待售，比一個月前增加了7.8%。這一數字比2021年底高出近30%。當地經紀人說，業主不得不把要價降低10%以吸引買家。

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此外，中共總理李克強23日主持召開國務院常務會議，會議提到“適時運用降准等貨幣政策工具”，加大金融支持實體經濟力度。分析指出，這意味著時隔7個月，中共央行將再次降准。2018年以來，中共央行已多次實施降准。而面對社會上的質疑聲，官方多次強調降准不是“放水”。但中國宏觀經濟學者胡釋之認為，降准就是放水，一點沒錯。胡釋之解釋：貨幣放水危害非常大，是最危險的政策公害，但隱蔽性極強，反倒經常被認為是德政，在受害者的歡呼聲中出台。很少有人想想，如果貨幣放水真能穩增長，經濟增長為何還會出現不穩？不就是保持印鈔機不要停那麼簡單的事嗎？胡釋之進一步分析，增加貨幣並不能增加財富，只會稀釋貨幣的購買力。新錢流入市場稀釋貨幣購買力有一個過程，這就是一個偷偷轉移財富的過程，犧牲後得到新錢的人群的利益為先得到新錢的人群謀利。

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大放水救樓市嗷嗷

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@捅婁子 @溫東小兵 請解釋

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加速師又立功了

[支持香港抗爭]

韭菜們的工作丟了，存款快花完了，斷供潮即將來臨

[星期五]

還不如給韭菜發錢，才有錢買房啊

[Slowbro]

從“實施限制”到“提供支援”