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本拿比更新保护租客政策 BC省最强

2022-11-08 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有15人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为保护租客方面的先驱者，BC 省本拿比市当之无愧，在已经出台租户援助政策基础上，又进一步提升标准，使得保护租客的条款更多、房东将受到更多限制。









本拿比的租户援助政策（Tenant Assistance）是 2019 年获批并在 2020 年 3 月通过，以保护当地的租户不会因为房屋重建的计划而被迫驱逐。



这项政策主要包括：

• 帮助租房者找到新的租房地点
• 为租户提供财务支持，以补足租户当前租金与新单位租金之间的差距，
• 为租户的搬家提供财务支持
• 给租户以原租金的权利、重新搬回到这一地址的新建筑物中，并且保证单位卧室的数量。

这些保护措施，是由于本拿比开始大量出现因拆除旧房而驱逐租客的项目之后，其中尤为严重的是位于 Metrotown 区域的重建项目。

一些老旧的租赁房屋因为出售而被拆除，租客将变得流离失所，对于重建之后出租房的高额租金又无法负担的局面。

原来的租户援助政策仅适用于“拥有五个或更多住宅单元的私人拥有的多户型出租建筑”，不适用于由非营利住房协会、住房合作社以低于市场价出租的方式运营的社区住房，以及省政府、市政府、地区政府当局或原住民的住房。

最近根据社区的反馈，本拿比市政府宣布进一步加强该政策，其中包括：

• 规定开发商应指定第三方担任租户搬迁协调员的规范，
• 为符合条件的租户提供一次性或按月收取租金补缴的新选择。
• 该政策还扩大到涵盖其他看护机构，以及少于五个单位的二级市场和专门建造的租赁建筑，如果它们被合并到一个更大的重建租赁项目中。

在本拿比推出租户保护措施后，温哥华市开始讨论类似措施。保护措施随后被纳入今年 6 月批准的百老汇计划。

与本拿比一样，温哥华市的保护措施包括相同类型的租金补缴，以及租户有权以当前租金返回新大楼中相同大小的新单元，或以城市平均租金的基础上打 8 折租给原租户。

这就意味着重新建设的租赁房源将会进一步提升成本，为原租客提供帮助。

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评论2 游客 [音.融.国.命] 2022-11-08 10:36能制定这种极端不公平政策，政府这是有多不要脸。 赞 4  踩 1 回复 0
评论1 游客 [物.先.世.乃] 2022-11-08 10:29这就是为什么不推荐大家当房东的原因。也是为什么世界许多国家经济飞速发展而加拿大经济越来越落后的原因之一。如果没有那么优越的自然条件，加拿大绝对会成为一个第三世界国家，因为这国家没有经济发展动力。

 

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房东咬哭了啊

[Hewett]

只要高於市价出租就不会有问题。