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来源: 加西网

（加西网综合）后巷屋的兴起，为很多扩大住房供应提供了一个新途径。媒体报道加拿大这对夫妇，就是通过花费 86 万在他们原本联排屋的后院建起一座面积更宽敞的后巷屋，成为这一家四口最完美的住房，成功实现了住房升级的梦想。



37 岁的 Jordan Rasberry 是一位房产经纪人，妻子Heather Rasberry在一家科技公司担任运营总监。

虽然拥有高收入、但在多伦多这种高房价区域想要改善住房同样面临很多挑战。

夫妻俩在 2015 年以 92.7 万的价格在靠近多伦多市中心的Brockton Village社区买下一套联排屋。不过为了增加收入，这套联排屋并不仅仅是为了居住。

他们将这套房产分割成两个单元，楼上的 1100 平方尺区域，包括三间卧室和一间卫浴又夫妇俩使用；楼下的 1600 平方尺的两间卧室、外加书房、以及两个浴室和地下室等空间，则用于出租。

一切都很平衡，直到 2018 年夫妇俩的大女儿出生，原来的 3 卧室 1 卫浴就显得有些拥挤。

作为房地产经纪，Jordan 在 2019 年底得知多伦多市政将为后巷屋套房建设开绿灯，他们意识到他们将迎来升级房产的机遇。

由于这座联排屋的后院极为宽敞，有充足的空间建设后巷屋，而且 Jordan 很多客户的后巷屋也聘请他办理租赁事宜，使得他对后巷屋有更多的了解。

2020 年初，夫妇俩聘请建筑公司开始为他们设计建造一个后巷屋，整个建设预算为 80 万加元，建成后他们将搬入后巷屋，把原来的联排屋的两个单元全部用于出租。



后巷屋计划 2020 年 4 月提交政府审批、经过一系列沟通协调之后，11 月他们的建设获批。

按照他们的计划，这座新的后巷屋将包括 3 间卧室、4 间卫浴，以及一个地下室。

然而，在挖掘地下室时、由于该地区地下水位高于预期，导致地板问题、延期一个月，额外支出 3 万加元。

之后，木材价格的飞涨也使他们的预算又增加 1 万加元。

当房屋基本结构搭建好之后，夫妇俩意识到这座房屋能够满足他们至少 5 年的家庭生活，于是决定投资更多的钱、升级室内地板和一些木制品原材料，使得成本再次增加 2 万加元，总预算提高到 86 万加元。

2021 年，夫妇俩的第二个女儿出生，他们也迎来这套后巷屋的完工。除了预算超出之前的规划之外，其余都十分完美。

这个全新的后巷屋前门面向后巷，进屋之后一个卫生间/化妆间作为间隔，保护了房屋的隐私。



家庭活动空间面向前院，这里有壁炉、电视间、可以供孩子和家人一起娱乐



现代化的厨房和完备的餐厅，使得这家人有充足的活动空间，不过 Heather 表示，他们用到餐桌的时候并不多，厨房的岛台更便于他们照顾两个年幼的孩子用餐。





厨房的推拉门通往后院，院子里有烧烤炉、露台区、以及烤火的篝火区域。

金属的栅栏将这套房屋与原来的联排屋间隔开，保护隐私



卧室都在楼上，主卧面向后院





两个孩子的卧室则俯瞰后巷



地下室目前有 Jordan 的办公室，也可以更改为第四间卧室，他们计划为客人提供墨菲床，平常不用的时候收纳在墙侧，用的时候拉出来。

额外的影音室可以供孩子们娱乐玩耍。



目前唯一的问题就剩下新房的地址，这需要夫妇俩与市政府协商解决，由于后巷本身是没有名称的街道，因此共享这个巷道的 50% 居民将优先决定为这个巷道起名字。

目前，所有邮件和货物都还送到原来联排屋的地址。



夫妇俩对于这番改造感到非常满意，前面的两个单元将用于出租，只花了 86 万让他们住房成功升级，还能继续保留在原来的社区。

ref：

https://torontolife.com/real-estate/laneway-suite-of-the-...

[本坛第一毒舌]

多大的地还有地方造后巷屋？况且strata不反对吗？

[游客]

这个真是不可思议，被他们赚到。很难想象共管单位可以这样做，大温可以吗？不过也没见过这么大后院的联排屋。这个小区的业主被馅饼砸到了

[eflee]

前面联排屋应该是duplex吧？

[空山]

这也叫连排屋？连strata都一字没提到。

多伦多不但连排屋后院巨大，还这么自由啊。左右看起来也不需要set back。

[空山]

三房四卫再加地库 86万造价

后巷改天还要起一个街名儿

这应该算是个独立屋啦

[游客]

他们九十多万买的房子现在已经翻倍了，再建一个房子100万也不亏

[游客]

这是在多伦多downtown，其实也不是排屋，都是一百多年的房子，都挨在一起也叫house

[游客]

他们这个不是共管排屋，是freehold house.

[pws07]

这个温哥华不可能。