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一房暴富?真的吗?

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作者 正文
小铃铛99
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文章 时间: 2022-10-03 16:23 引用回复


 
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楼主 | 电梯直达
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BuswellDental
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文章 时间: 2022-10-03 17:00 引用回复
估计卖掉回中国了吧牙牙
 
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小铃铛99
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文章 时间: 2022-10-03 17:08 引用回复
BuswellDental 写道:
估计卖掉回中国了吧牙牙


中国医疗养老靠不住。 icon_mrgreen.gif
 
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pws07
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文章 时间: 2022-10-03 21:44 引用回复
三宅一生 可以养老。
 
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guokybh
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文章 时间: 2022-10-03 22:52 引用回复
只能是以大换小
 
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MyLuckIsBack
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文章 时间: 2022-10-04 10:55 引用回复
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。

购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。

购房者有很多选择,租房者几乎没有选。
 
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MyLuckIsBack
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文章 时间: 2022-10-04 11:46 引用回复
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。

购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。

购房者有很多选择,租房者几乎没有选。


惭愧,上面算错了。。。
租房10万的投资回报10年后应该是25万左右,不是35万。。。
 
花篮
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小铃铛99
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文章 时间: 2022-10-04 12:41 引用回复
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。

购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。

购房者有很多选择,租房者几乎没有选。

加西网上没买房的只有极个别,一间房子暴富什么呢?已经算给你听了,假如房价不暴涨,对下一代有好处,对社会有好处,老人家也无需为下一代买房。暴涨了有一间房子的人不会暴富。你的算数只适合十年前,半年前不租房而买房的人,现在吃亏了。要买房也要看看时机。
 
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小铃铛99
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文章 时间: 2022-10-04 12:50 引用回复
不少人买公寓或房子投资,去除折旧,杂费,利得税,也就是打赢通胀,能打赢通涨是好事,但是满屏的暴富,纯属误导,看着烦。
 
花篮
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MyLuckIsBack
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文章 时间: 2022-10-04 13:14 引用回复
小铃铛99 写道:
MyLuckIsBack 写道:
要拿有房和没房的比吧
比如10年前,你没买房,拿了10万,租了个50万的房
假设开始房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月便宜1000开始,到最后房租比mortgage+保险+税+各种费平均一个月贵1000(大概说,就是两方再月开支方面是相等的)。
那这十万,放股市大概可以增值提高250%(刚查的标普指数,12年9月是1418,现在是3788)。
租房者,十年后10万变35万,面临高涨的房租。

购房者:
10万首付买了个价值50万的房子。贷款40万。
10年后,这个房子价值100万,贷款估计还剩30万。净值是70万。
购房者可以卖掉房子,拿着70万去租。这会是回到10年前重新选一次的情况,只是购房者多35万而已。
或者买其他的(对比租房者有35万)。
也可以继续住。购房者住房成本会降低(因为利息越来越少)。租房者的住房成本会越来越高(租金越来越高)。

购房者有很多选择,租房者几乎没有选。

加西网上没买房的只有极个别,一间房子暴富什么呢?已经算给你听了,假如房价不暴涨,对下一代有好处,对社会有好处,老人家也无需为下一代买房。暴涨了有一间房子的人不会暴富。你的算数只适合十年前,半年前不租房而买房的人,现在吃亏了。要买房也要看看时机。


好吧,不买房最好
 
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