当心比房地产更大的雷就要来了 (发表于1年前)

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:27*

中共当局最担心的一只黑天鹅终于来了，据陆媒报道，中国地方城投公司近日出现违约了，有分析指出，一旦地方城投持续暴雷，它的威力将会是整个房地产市场的十倍都不止，也就是中共官方一再提到的系统性金融风险，就连陆媒也认为，千万不要指望房地产还能像过去几次那样咸鱼翻身、并再次奇迹般地强劲复苏，兰州城投违约仅仅只是一个开始而已。

综合报道，今年上半年，中共31个省市自治区统计数字显示，各地方财政收入几乎都是负增长，中共财政全面紧张，为解燃眉之急，中共当局拟在今年第4季度发行约2.5兆元人民币的政府债券，不仅如此，中共财政部还敦促地方政府，在今年10月底前，加快完成发行约5000亿元人民币的专项债券。官方最新数据显示，截至2021年底，中共地方政府债务余额30.47万亿元，创下历史新高。

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:27*

就在两个星期前，深圳最大的三家房地产经纪公司之一世华房地产投资顾问有限公司发了一个内部公告，说它们的合作伙伴，在中国排名前50位的房地产开发公司，2/3都快死掉了，不是资不抵债，就是资金链即将陷入断裂。这意味着什么？无论是从资金端看还是从市场面判断，房地产市场已经完全进入了一个不可逆转的衰退期。不过，更大的雷还在后面。

此前就有分析指出，对于中共地方债务而言，2022年尤其危险。主要原因有二。其一，2022年城投公司大量债务到期，而城投公司的经营性现金流无法支付当年到期的债务和利息；其二，2022年中国经济寒风凛冽，卖地收入锐减，地方财政困难，难以救助陷于债务危机的城投公司。据陆媒近日报道，8月底，兰州城投技术性违约了。城投，就是“城市建设投资公司”，是地方政府的融资平台，承担相应的政府职能，通过政府补贴的方式实现盈利。而这次违约，是兰州城投平台所担保的非标利息违约。

众所周知，城投是中共地方政府财政税收的最大来源。2013年，中国所有地方公司加起来的公共债务大约是2.1万亿人民币，但是9年之后，今年的债务总额已经达到了13.74万亿，而这其中，有6万亿是在这两年时间里增长出来的。兰州城投违约只是一个开始，接下来可是连环爆雷。

陆媒的报道分析，2021年，宇宙房地产公司恒大一爆雷，整个中国房地产业全部进入了寒冬，而恒大也只不过才2万多亿元的负债，5000亿的年营业额，所以它的负债率是400%。但是，大家知道中国各地所有的这些地方城投公司负债率有多高吗？700%！而且，每年光是还利息就是7000多亿。所以，一旦这个雷爆了以后的话，它的威力将会是整个房地产市场的十倍都不止！文章最后写道，所以，千万不要指望房地产还能像过去几次那样咸鱼翻身、并再次奇迹般地强劲复苏。兰州城投违约仅仅只是一个开始而已……

HongMei · 时间: *2022-10-01 08:34*

这个泡沫破了的话金融就完了

三十年乱印的钱成了废纸

Hockey · 时间: *2022-10-01 08:41*

跟这里没一毛关系

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:46*

Hockey 写道:

跟这里没一毛关系

有

国内房产直接影响加拿大华人财富

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:55*

HongMei 写道:

这个泡沫破了的话金融就完了

三十年乱印的钱成了废纸

韭菜们纸醉金迷

pws07 · 时间: *2022-10-01 08:56*

应该会影响全世界

snowthor · 时间: *2022-10-01 08:58*

又是个病毒啊

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:59*

pws07 写道:

应该会影响全世界

主要是美国加拿大

bbsang2 · 时间: *2022-10-01 08:59*

snowthor 写道:

又是个病毒啊

折腾死全世界

当心 比房地产更大的雷就要来了 (发表于1年前)

当心比房地产更大的雷就要来了 (发表于1年前)