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当心 比房地产更大的雷就要来了

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作者 正文
bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:27 引用回复


 
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bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:27 引用回复
就在两个星期前,深圳最大的三家房地产经纪公司之一世华房地产投资顾问有限公司发了一个内部公告,说它们的合作伙伴,在中国排名前50位的房地产开发公司,2/3都快死掉了,不是资不抵债,就是资金链即将陷入断裂。这意味着什么?无论是从资金端看还是从市场面判断,房地产市场已经完全进入了一个不可逆转的衰退期。不过,更大的雷还在后面。

此前就有分析指出,对于中共地方债务而言,2022年尤其危险。主要原因有二。其一,2022年城投公司大量债务到期,而城投公司的经营性现金流无法支付当年到期的债务和利息;其二,2022年中国经济寒风凛冽,卖地收入锐减,地方财政困难,难以救助陷于债务危机的城投公司。据陆媒近日报道,8月底,兰州城投技术性违约了。城投,就是“城市建设投资公司”,是地方政府的融资平台,承担相应的政府职能,通过政府补贴的方式实现盈利。而这次违约,是兰州城投平台所担保的非标利息违约。

众所周知,城投是中共地方政府财政税收的最大来源。2013年,中国所有地方公司加起来的公共债务大约是2.1万亿人民币,但是9年之后,今年的债务总额已经达到了13.74万亿,而这其中,有6万亿是在这两年时间里增长出来的。兰州城投违约只是一个开始,接下来可是连环爆雷。

陆媒的报道分析,2021年,宇宙房地产公司恒大一爆雷,整个中国房地产业全部进入了寒冬,而恒大也只不过才2万多亿元的负债,5000亿的年营业额,所以它的负债率是400%。但是,大家知道中国各地所有的这些地方城投公司负债率有多高吗?700%!而且,每年光是还利息就是7000多亿。所以,一旦这个雷爆了以后的话,它的威力将会是整个房地产市场的十倍都不止!文章最后写道,所以,千万不要指望房地产还能像过去几次那样咸鱼翻身、并再次奇迹般地强劲复苏。兰州城投违约仅仅只是一个开始而已……
 
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HongMei
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文章 时间: 2022-10-01 08:34 引用回复
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Hockey
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文章 时间: 2022-10-01 08:41 引用回复
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bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:46 引用回复
Hockey 写道:
跟这里没一毛关系


国内房产直接影响加拿大华人财富
 
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bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:55 引用回复
HongMei 写道:
这个泡沫破了的话 金融就完了 icon_mrgreen.gif
三十年乱印的钱成了废纸
韭菜们纸醉金迷
 
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pws07
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文章 时间: 2022-10-01 08:56 引用回复
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花篮
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snowthor
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文章 时间: 2022-10-01 08:58 引用回复
又是个病毒啊
 
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bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:59 引用回复
pws07 写道:
应该会影响全世界


主要是美国加拿大
 
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bbsang2
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文章 时间: 2022-10-01 08:59 引用回复
snowthor 写道:
又是个病毒啊


折腾死全世界
 
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