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来源: 加西网

（加西网综合）关于业主与物业之间的纠纷在加拿大十分寻常，如果双方协商无法解决最终都会诉诸法庭。但最近 BC 省民事法庭判决的这起纠纷中，这位华裔业主似乎格外委屈。毕竟买来的新房子还没入住，就被判赔 10 多万加元。



根据 BC 省民事法庭 CRT 的判决书，华裔 S 先生在温哥华西端购买了一套全新的公寓，2020 年 9 月买入。

这座公寓是 7 月建成，包括 29 层、118 套住宅。

公寓目前还空置中，S 先生并没有入驻。但这套全新的公寓中的冰箱除了故障导致漏水，使得泡坏地板造成其他维修问题。启动了物业的保险，但由于保险是有 10 万加元的免赔额，因此这 10 万加元的免赔部分需要 S 先生来支付。



但对于 S 先生来说，这件事也着实委屈，全新的公寓，全新的冰箱，也没有人住进去，却白白承担 10 多万的赔偿。

根据法庭文件，当物业的水管工检查漏水原因时发现，S 先生家的冰箱的冷冻门的底部密封处漏水，经过检查发现冰箱并没有正确安装。冰箱里装满了水和冰。看起来，制冰机正在制冰，但由于密封不当，造成了冰块融化、水从冰箱内泄露。

随后，水管工将这套公寓的水闸关闭，也将冰箱的电源切断。

S 先生认为冰箱出现的故障应当属于开发商的问题、因此他拒绝支付 10 万元的免赔额部分。



但 CRT 法官J. Garth Cambrey表示，由于冰箱并不在物业的保险范围内，因此不属于物业的责任，应当由 S 先生来负责。



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[游客]

看起来钥匙已经交接了。

[游客]

2，5，10，保险呢？

[游客]

新房没有验屋交接？验屋时没有发现问题？

[游客]

买公寓风险太大，别人家漏了水维修费共同承担

[游客]

业主没买保险？

[MyLuckIsBack]

不住的房子保险费更高

[黃礽耀 sfiawong]

冰箱和房屋的问题分开处理，似乎是前期住客故意留下的苏州屎咯！旧客离开，必是去如黄鹤，没法追究，是新业主当初大意了些小，不过被法庭这个判令，的确是令新业主受到太大的委屈咯！（相信只能求情：「分期付款，拖长时间，便是减轻债务的负担已已！帮助不大好过即时付一大笔款项咯！）

[MyLuckIsBack]

大楼水患保险居然10万免赔额度，也是。。。几乎等于没保

[游客]

这是温哥华大楼设计缺陷，没处理好室内排水，水患风险太高，应该告开发商！！ 记住，不要用需要接水的冰箱，大楼内水管越少越好！