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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低

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Post Posted: 2022-9-26 12:03 Reply with quote
来源: 加西网

(加西网综合)曾经一套房子收十几个、甚至几十个报价的日子已经一去不复返,如今一些地产经纪感慨,一套房子能收到两个出价就已经相当不错。

但对于在市场中不断降价和等待出售、并且规划了未来的卖家们来说,这种日子变得越来越焦灼不安。



作为曾经最热门的房地产市场之一,安省的温莎-埃塞克斯,3 月房地产最高潮时期的平均房价为 72.3 万加元,8 月该地区已经跌至 52 万加元,损失了 20 多万。

Steve El-Helou 和 Sylvia El-Helou 夫妇原本打算把名下的三套房产出售之后,开始带着两个孩子横穿欧洲大陆旅行生活。

然而,他们 2015 年自建的住宅上市已经一个月,仍然没能脱手,开价也丛 120 万降至 110 万。由于他们需要出售掉房子用这些资产来资助他们的旅居生活,但一切计划妥当、他们却难找到买家。

El-Helou 夫妇的旅居计划不得不暂时搁置。



当地居民Michael Tersigni 表示,他的父母已经打算卖房三个月,过去近三个月的时间里,他父母把所有的私人物品都已经打包好,只等房子卖掉之后换一套小一些的住宅,然而,在这个不断降温的市场中,不论卖家有多焦虑,房子依然难卖。

Michael Tersigni 的父亲表示,孩子都已经长大,他和妻子不再需要那么多房间的住宅,只是想缩小规模,但他们的开价已经从 49.9 万降至 39.9 万,却仍然没能出手。

当地房产经纪人Jackie Patterson 称,市场已经恢复到平衡状态,卖家和买家的数量相当,购房者变得更加谨慎、并且在购买房屋之前会进行检查验屋以及更多考虑。

这种现象在加拿大很多地方变得很寻常,不少卖家为了能尽快脱手房屋、甚至割肉出售。

社交媒体上发布的一套温哥华住宅最近售出,但售价相比 2016 年时期的买入价格还更便宜、而且降价幅度高达 80 多万加元。

推特网友Twit Bot 发布的这套房产是 2016 年 5 月以 401 万的价格买入的,今年 9 月以 319.8 万再次成交。

Here's one that just sold in Vancouver:

3276 W 21ST AVENUE

2022-Sep-16 Sold $3,198,000

2022-Aug-17Listed $2,999,000

2022-May-02 Listed $3,650,000

2022-Mar-23 Listed $3,798,000

2022-Feb-22 Listed $3,998,000

2021-May-17Listed $3,999,800

2016-May-09 Sold $4,010,000

— Twit Bot (@ChairClint) September 23, 2022

根据 BC 省评估局的信息,这座位于温哥华最受欢迎的社区之一的——邓巴社区的独立屋已经有近百年的历史,土地面积 5368 平方尺,室内包括 7 间卧室和 4 间卫浴,面积 3178 尺,最新的评估值有近 360 万。

但这套房产在过去几年的挂牌价格节节退败,不断下降至新低,最终以亏损近百万成交。





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买房卖房就找Lucy,因为真心,所以省心!
游客

夫.教.迁.十



Post Posted: 2022-9-26 13:40 Reply with quote
想快出手就别舍不得降价。房市低迷还要持续,未来一,两年会越来越糟。现在出不了手,到时候就更困难。
 
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
游客

民.义.至.王


Post Posted: 2022-9-26 15:10 Reply with quote
打算坚持的要把钱准备好,坚持也是要有实力的
 
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择!604-773-5122
游客

此.癸.汉.寓


Post Posted: 2022-9-26 17:17 Reply with quote
2025 利率为负,房市翻番
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
游客

身.干.国.求


Post Posted: 2022-9-26 18:00 Reply with quote
降价出手是明智之举,等经济衰退来了,资产价格全都会大幅下降,特别是房产!
 
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Tina Li—您的老朋友,金牌地产经纪!778-886-1138
Bless
()



Post Posted: 2022-9-26 18:07 Reply with quote
最好是发大温的信息 其他地方跌80%也和坚挺的大温没关系啊 大温跌才是新闻😄
 
(1)
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大温地产经纪Todd Ni 专业,可靠,诚信!
Buswell牙牙
()



Post Posted: 2022-9-26 19:34 Reply with quote
2016年系高点牙,大部分鬼的房子都低于那时牙
 
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游客

违.五.汉.单


Post Posted: 2022-9-26 23:08 Reply with quote
说的就是温哥华啊,赔了80万卖出去,价格跌回2016年。
 
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游客

夫.玉.五.作


Post Posted: 2022-9-27 01:04 Reply with quote
看趋势“涨翻”或许要等不少人“跌光首付裸奔”些年后才会再有,就好像中国股市从6000点跌下来后已经十几年还是不死不活,房地产起落的周期比股市更长
 
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pws07
()



Post Posted: 2022-9-27 08:25 Reply with quote
只在意温哥华的价格
 
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