预测加国经济硬着陆房价暴跌30% (发表于1年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）全球知名经济分析机构——牛津经济研究（Oxford Economics）近日针对加拿大经济向投资者发出警告，未来几个月加拿大经济将会迎来相当程度的动荡，加拿大人应当为经济硬着陆做好准备。

牛津经济分析指出，加拿大经济将面临硬着陆，是由于高债务负担、高通胀和利率上涨共同作用的结果。

硬着陆——是在利率调整、试图缓解高通胀时发生的经济衰退。硬着陆与软着陆形成鲜明对比，在软着陆中利率上升、但经济只会放缓，而不会造成经济衰退。

牛津经济的董事 Tony Stillo 预计，轻度的经济衰退将在 2022 年第四季度开始。他认为，央行急速加息、居高不下的通胀水平、以及全球经济疲软、需求放缓等都是造成这一结果的推动力。

目前，牛津经济认为未来六个月内加拿大经济将会出现轻度衰退。根据该机构的模型数据，从 2022 年第四季度到 2023 年第二季度，经济将会收缩 1.8%。牛津经济认为这种衰退是温和的。

但对于房价的影响将是巨大的。

房价暴跌但不会重回疫情爆发前的水平

牛津经济分析指出，预计加拿大房地产价格将在这一硬着陆过程中急剧调整。但是，它不会使房价回到 2020 年前的价格。

Tony Stillo 表示，预测房价将会从峰值期下降 30%，但即便如此，修正后的房价也不会重新回到 2020 年疫情大流行爆发以前的水平，预计将会达到 2020 年底时期的水平，预计将会消耗掉疫情大流行期间房价涨幅的 50%。

在这种情况下，基准房价仍将比新冠疫情前的水平高出 7%。房产价值的潜在损失主要体现在最近购房的买家身上，对于较早期的购房者、和从长远投资的买家来说，基本不会有影响。

尽管房价将会大幅下降，但低迷的房产价值并不一定会导致大面积的违约潮。因为，大多数房主倾向于在经济低迷时期继续偿还抵押贷款，因为他们仍然需要住的地方。不过对于短线的投资者来说，流动性将是一个更大的问题。

预计此次衰退之后，房价将会难以实现快速反弹。

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游客

利率上涨2倍，房贷还款仅增加11%？

游客

都是狗屁砖家的话，你甭信

游客

二十多年前这些砖家说大温房价要跌百分之三十，结果是如今涨了百分之五百多！

游客

2025，利率变负，房价翻番

Bless

游客写道:

二十多年前这些砖家说大温房价要跌百分之三十，结果是如今涨了百分之五百多！

现在最可恨的就是妈了个逼的这些专家！！

游客

大快人心事，打倒拜房教，拥护美联储，加息就是好！

游客

和经济衰退相比，加息对房市的影响是小巫见大巫

引擎

90年代初，失业率冲过10%，房市重创。那时候的家庭负债和收入比才80%+，现在180%+

游客

加息周期还没结束，再来个经济衰退，加拿大的家庭负债率又如此之高，这些合在一起对房地产的打击到底有多大，让我们拭目以待。

预测加国经济硬着陆 房价暴跌30% (发表于1年前)

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