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來源: 加西網

（加西網綜合）全球知名經濟分析機構——牛津經濟研究（Oxford Economics）近日針對加拿大經濟向投資者發出警告，未來幾個月加拿大經濟將會迎來相當程度的動蕩，加拿大人應當為經濟硬著陸做好准備。



牛津經濟分析指出，加拿大經濟將面臨硬著陸，是由於高債務負擔、高通脹和利率上漲共同作用的結果。

硬著陸——是在利率調整、試圖緩解高通脹時發生的經濟衰退。硬著陸與軟著陸形成鮮明對比，在軟著陸中利率上升、但經濟只會放緩，而不會造成經濟衰退。

牛津經濟的董事 Tony Stillo 預計，輕度的經濟衰退將在 2022 年第四季度開始。他認為，央行急速加息、居高不下的通脹水平、以及全球經濟疲軟、需求放緩等都是造成這一結果的推動力。

目前，牛津經濟認為未來六個月內加拿大經濟將會出現輕度衰退。根據該機構的模型數據，從 2022 年第四季度到 2023 年第二季度，經濟將會收縮 1.8%。牛津經濟認為這種衰退是溫和的。

但對於房價的影響將是巨大的。



房價暴跌 但不會重回疫情爆發前的水平

牛津經濟分析指出，預計加拿大房地產價格將在這一硬著陸過程中急劇調整。但是，它不會使房價回到 2020 年前的價格。

Tony Stillo 表示，預測房價將會從峰值期下降 30%，但即便如此，修正後的房價也不會重新回到 2020 年疫情大流行爆發以前的水平，預計將會達到 2020 年底時期的水平，預計將會消耗掉疫情大流行期間房價漲幅的 50%。

在這種情況下，基准房價仍將比新冠疫情前的水平高出 7%。房產價值的潛在損失主要體現在最近購房的買家身上，對於較早期的購房者、和從長遠投資的買家來說，基本不會有影響。

盡管房價將會大幅下降，但低迷的房產價值並不一定會導致大面積的違約潮。因為，大多數房主傾向於在經濟低迷時期繼續償還抵押貸款，因為他們仍然需要住的地方。不過對於短線的投資者來說，流動性將是一個更大的問題。

預計此次衰退之後，房價將會難以實現快速反彈。



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[游客]

利率上漲2倍，房貸還款僅增加11%？

[游客]

都是狗屁磚家的話，你甭信

[游客]

二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！

[游客]

2025，利率變負，房價翻番

[Bless]

游客 寫道:

二十多年前這些磚家說大溫房價要跌百分之三十，結果是如今漲了百分之五百多！

現在最可恨的就是媽了個逼的這些專家！！

[游客]

大快人心事，打倒拜房教，擁護美聯儲，加息就是好！

[游客]

和經濟衰退相比，加息對房市的影響是小巫見大巫

[引擎]

90年代初，失業率沖過10%，房市重創。那時候的家庭負債和收入比才80%+，現在180%+

[游客]

加息周期還沒結束，再來個經濟衰退，加拿大的家庭負債率又如此之高，這些合在一起對房地產的打擊到底有多大，讓我們拭目以待。