[cindyfs]

經過幾輪加息，市面上平均成交價比年初的時候跌了，不少低於政府估價。

但我打開地產局的網站，看看自己心儀區域的房子，價格低的，都有各種硬傷，價格高的沒必要看。關鍵是上盤的房子少了，符合我要求的房子基本沒有。

想想也是，現在是熊市，不是放盤的時機。
要賣的，有些是炒房的租金不能cover 房子的各種開銷，不得不忍痛割肉，但作為投機房，就算翻新過，屋主也不會用心去做，裡面的手工與細節不敢多看，一用就容易出問題。

有些是遺產房，遇上這種幾率不大，遇上有幾個繼承人的時候，其中一個不願意簽名賣，就麻煩了，但也有可能撿漏。

銀拍和法拍，也不多，而且事情一大堆，當然運氣好可以撿漏。

西區的豪宅不是我的關注范圍，聽說富豪們都能挺住，但我沒有留意。

總結，喜歡的沒看到，有硬傷的價格低一點，也不想買，何況現在利息高了，要借錢 也不容易。

沒買房的都希望房價跌，當自己買了以後都希望漲。

[denglu]

別灰心。估計還有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定會下降，勢必會影響市場。

[森林之歌]

現在買家市場，可以從容砍價驗屋貸款

祝買到心頭好！

[空山]

denglu 寫道:

別灰心。估計還有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定會下降，勢必會影響市場。

Assessment的人可壞了。到時候沒准會說7月還沒咋降價呐，然後還搞個很高的價格。

[denglu]

空山 寫道:

Assessment的人可壞了。到時候沒准會說7月還沒咋降價呐，然後還搞個很高的價格。

7月份市場震蕩最厲害，好多deal被撿便宜。現在市場反而安穩了許多。

[cindyfs]

denglu 寫道:

別灰心。估計還有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定會下降，勢必會影響市場。

成你吉言，能借到錢肯定會下手，主要是符合自己預期的房子真的沒有。

[空山]

denglu 寫道:

7月份市場震蕩最厲害，好多deal被撿便宜。現在市場反而安穩了許多。

去diupute過兩次，總覺得assessment的人找出各種理由排除便宜的交易，找貴的來參考。他們本來和房主就信息不對稱，還這麼搞。照理說就是領份工資嘛，幹嘛這麼幹。倒是西區有的區的老房子的估價又偏低，不知道是不是別的估價員負責的。

[cindyfs]

森林之歌 寫道:

現在買家市場，可以從容砍價驗屋貸款 祝買到心頭好！

謝謝！現在找的是能有正現金流的房子，砍價也只能小刀，喜歡的賣家看到大刀也不會賣。

[cindyfs]

空山 寫道:

Assessment的人可壞了。到時候沒准會說7月還沒咋降價呐，然後還搞個很高的價格。

其實物業估價的也就是一份工作，房價漲跌對於他們來說無所謂，18年的時候物業估價跌了，我的地稅還是漲了。

[cindyfs]

denglu 寫道:

7月份市場震蕩最厲害，好多deal被撿便宜。現在市場反而安穩了許多。

怎麼說呢，現在看是撿漏，但或許還沒有在谷底。