[cindyfs]

经过几轮加息，市面上平均成交价比年初的时候跌了，不少低于政府估价。

但我打开地产局的网站，看看自己心仪区域的房子，价格低的，都有各种硬伤，价格高的没必要看。关键是上盘的房子少了，符合我要求的房子基本没有。

想想也是，现在是熊市，不是放盘的时机。
要卖的，有些是炒房的租金不能cover 房子的各种开销，不得不忍痛割肉，但作为投机房，就算翻新过，屋主也不会用心去做，里面的手工与细节不敢多看，一用就容易出问题。

有些是遗产房，遇上这种几率不大，遇上有几个继承人的时候，其中一个不愿意签名卖，就麻烦了，但也有可能捡漏。

银拍和法拍，也不多，而且事情一大堆，当然运气好可以捡漏。

西区的豪宅不是我的关注范围，听说富豪们都能挺住，但我没有留意。

总结，喜欢的没看到，有硬伤的价格低一点，也不想买，何况现在利息高了，要借钱 也不容易。

没买房的都希望房价跌，当自己买了以后都希望涨。

[denglu]

别灰心。估计还有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定会下降，势必会影响市场。

[森林之歌]

现在买家市场，可以从容砍价验屋贷款

祝买到心头好！

[空山]

denglu 写道:

别灰心。估计还有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定会下降，势必会影响市场。

Assessment的人可坏了。到时候没准会说7月还没咋降价呐，然后还搞个很高的价格。

[denglu]

空山 写道:

Assessment的人可坏了。到时候没准会说7月还没咋降价呐，然后还搞个很高的价格。

7月份市场震荡最厉害，好多deal被捡便宜。现在市场反而安稳了许多。

[cindyfs]

denglu 写道:

别灰心。估计还有下降的幅度，尤其是明年的assessment 肯定会下降，势必会影响市场。

成你吉言，能借到钱肯定会下手，主要是符合自己预期的房子真的没有。

[空山]

denglu 写道:

7月份市场震荡最厉害，好多deal被捡便宜。现在市场反而安稳了许多。

去diupute过两次，总觉得assessment的人找出各种理由排除便宜的交易，找贵的来参考。他们本来和房主就信息不对称，还这么搞。照理说就是领份工资嘛，干嘛这么干。倒是西区有的区的老房子的估价又偏低，不知道是不是别的估价员负责的。

[cindyfs]

森林之歌 写道:

现在买家市场，可以从容砍价验屋贷款 祝买到心头好！

谢谢！现在找的是能有正现金流的房子，砍价也只能小刀，喜欢的卖家看到大刀也不会卖。

[cindyfs]

空山 写道:

Assessment的人可坏了。到时候没准会说7月还没咋降价呐，然后还搞个很高的价格。

其实物业估价的也就是一份工作，房价涨跌对于他们来说无所谓，18年的时候物业估价跌了，我的地税还是涨了。

[cindyfs]

denglu 写道:

7月份市场震荡最厉害，好多deal被捡便宜。现在市场反而安稳了许多。

怎么说呢，现在看是捡漏，但或许还没有在谷底。