开价才69万9，据说Metrotwon 这个房子卖了83万，还是现金Offer (发表于1年前)

emilychen504

5705 - 6461 Telford Avenue，868尺，开价69万9，最后83万cash offer. 现在公寓还这么火爆吗？

pws07

这个楼层特别高

chineseseaman2021

这个房子有故事，BC Assessment上只有743尺，但经济的feature List 上写的是868尺。这个相差可有点大，不知道买家注意了没有。这个大楼快10年了，800多尺的房子也就80万出头。80多万买个700多尺，快十年的房子，这脑袋不是一般的大，是很大。

现在看房子一定要小心，跟BC Assessment 核实一下面积。现在不少经济都开始来这套，多写面积，说是测量公司量的，但是买家要自己去核实，一听就是胡天。这可能是咱国人经济的新思路。哎，咱国人的脑袋瓜子就是灵啊。

mikeguo

这个房子strata plan上写的是743尺左右。一定楼层以下是800多尺。但是很高的楼层侧边有个阳台占用了面积，所以strata plan就只写了743尺了。

具体是868 还是743还得买家自己测量。

allana

mikeguo 写道:

这个房子strata plan上写的是743尺左右。一定楼层以下是800多尺。但是很高的楼层侧边有个阳台占用了面积，所以strata plan就只写了743尺了。
具体是868 还是743还得买家自己测量。

高层楼房阳台从来就不算面积吧

chineseseaman2021

mikeguo 写道:

这个房子strata plan上写的是743尺左右。一定楼层以下是800多尺。但是很高的楼层侧边有个阳台占用了面积，所以strata plan就只写了743尺了。
具体是868 还是743还得买家自己测量。

阳台怎么能算面积呢？743变成868，这个经济胆子也是够大的。买家知道还好，买家如果不知道，这就很尴尬了

greenall

认识一个经纪人帮自家人卖房也是把阳台算进总面积

老伙计

这个价格贵了

mikeguo

allana 写道:

高层楼房阳台从来就不算面积吧

阳台通常是不应该算室内面积的。

飞剑仙

所有的listing都是这么写的
买家如果介意面积
自己测量

因为经济的数据也是从资料上抄来的
不一定准