豪宅又断一财路 Airbnb出永久禁令

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来源: 加西网

（加西网综合）对于很多豪宅来说，虽然由于面积过大、租金过高，不容易找到长租租客，但却是很多派对活动爱好者的首选，以短租房的形式举办派对同样可以收到相当丰厚的租金回报。

不过全球最大的短租房平台 Aribnb 刚刚颁布了新规，将永久禁止通过 Airbnb 短租房来举行派对活动。这将让不少以此为生的豪宅断了一条生财之路。

Airbnb 正在制定详细的规则，使通过该平台短租房办派对的行为成为永久被禁项目。

事实上，自从 2019 年开始，Airbnb 已经开始打击短租房举办派对的行为。当时在美国加州一个短租房内举行派对时，由于发生枪击案造成极不好的社会影响，之后 Airbnb 开始限制短租房的派对活动。

但到 2020 年，新冠疫情爆发，Airbnb 派对活动又出现迅猛增长。主要是由于大量的酒吧、俱乐部、餐饮服务机构都开始实施聚会人数限制条款，使得想要聚会的群体不得不另辟蹊径，选择使用短租房来进行派对活动。

随后，Airbnb 宣布疫情期间将暂停任何形式的短租房派对活动，主要是基于疫情传播、卫生安全健康条例的考虑。尽管如此，还是有不少人顶风作案继续违规使用短租房举办派对。

统计显示 2021 年 Airbnb 累计暂停了 6600 名会员（包括房东与房客）的资格，就是由于这些人违反了疫情期间短租房禁止举行派对的规定。

Airbnb 在一份新闻稿中表示，它相信“我们经营所在的社区和邻居们，与使用我们服务的房东和客人一样重要。”此举是为了阻止“非常罕见的情况”出现不负责任的房东或试图举办“未经授权的聚会”的客人。

此前，温哥华很多豪宅就因为频繁举办大型派对而让邻居不堪其扰。

家住温哥华西区知名豪宅区Shaughnessy 社区的居民 Thomas Ehlen 就是其中一个，由于对面的邻居是一座 10 卧室的豪宅，这里三番五次举行大型派对，经常被一辆大车拉来一车人，每日每夜的制造噪音、以及交通和其他方面的麻烦，让邻居们都很头疼。

由于很多温哥华豪宅的业主并不在此长期居住，为了避免征收空置税，不少房屋都通过出租的方式赚取租金收益、并免除长期空置所带来的额外税收。

因此短租派对房成为不少业主的首选，不过 Airbnb 此次表态，这一禁止派对的禁令将在全球范围内生效，而且一旦违规、Airbnb 将会采取严厉的措施、永久禁止这一会员。

特别是在温哥华，短租房需要政府执照的情况下，将对这些短租房有更加严格的管控。

ref：

https://www.cbc.ca/news/business/airbnb-party-house-1.650...

平行空间

短租还能免空屋税？

空山

平行空间 _BBCODE_WROTE:

短租还能免空屋税？

不能。但是你是租给张三当了自住房。他如果有”空闲时段”短租给李四王二不影响你豁免空置税。反正你的房客张三是主要住所（不是主要住所的话，他连短租牌照也拿不到）。

空置税是针对业主的。又不针对房客。

平行空间

空山 _BBCODE_WROTE:

不能。但是你是租给张三当了自住房。他如果有”空闲时段”短租给李四王二不影响你豁免空置税。反正你的房客张三是主要住所（不是主要住所的话，他连短租牌照也拿不到）。

空置税是针对业主的。又不针对房客。

这么说很有道理，不过豪宅由租客转租牟利，屋主可能会哭晕在厕所里。

空山

平行空间 _BBCODE_WROTE:

这么说很有道理，不过豪宅由租客转租牟利，屋主可能会哭晕在厕所里。

如果租客和屋主是合伙的就是另一回事儿了，没有屋主的书面授权，租客也是拿不到合法的短租牌照的（非法短租那就是另一回事儿了，屋主就很可能是受害人了）

平行空间

空山 _BBCODE_WROTE:

如果租客和屋主是合伙的就是另一回事儿了，没有屋主的书面授权，租客也是拿不到合法的短租牌照的（非法短租那就是另一回事儿了，屋主就很可能是受害人了）

长租短租的界限是多少天？一个月？

空山

平行空间 _BBCODE_WROTE:

长租短租的界限是多少天？一个月？

我记得好像是30天

Buswell牙牙

有啥用牙水去enforce呢牙

guokybh

Ai人BNB也管得太宽了吧？下次要是有人用短租房造炸弹，然后AirBNB是否就可以关门了？

平行空间

空山 _BBCODE_WROTE:

我记得好像是30天

如果租客不给麻烦，有出租还挺不错的。