[熱評新聞]

來源: 加西網

穆迪從2020年就一直喊狼來了，到底准不准呢？

三大信用評級巨頭之一的穆迪（Moody’s）認為，利率飆升擠壓買房需求，加拿大房市狂歡估計會終結。

穆迪當前風險模型顯示，如經濟仍保持當前態勢，房價上漲會停滯，房價進一步上漲可能性幾乎沒有。

最壞情況是，房價年跌22%，如果真發生這種情況，房價估計從峰值跌回30%。



加拿大央行最近連連加息，加國房市近期呈現降溫跡象，這股加息沖擊到底會持續多久還未可知，但是加息的後果已經來了！

4月份，加拿大全國范圍內房地產市場都出現了急劇下降和大幅下滑。

溫哥華的銷售量下降了34.1%，哈利法克斯銷售額下降了25.5%。

而人口最多的房地產地區多倫多則更是超過了這兩個地區，銷售量下降了41%。

然而只有這座城市逆市而上，房價繼續上漲。

Spring has sprung, but Canadian home sales on ice after Bank of Canada forces rate hikes https://t.co/kXiqH6oeY5

— The Province (@theprovince) May 11, 2022

加拿大央行為減緩該國過熱的房地產市場而強制加息，希望這些政策能夠幫助房市降溫，然而這也重擊了安大略省的南部，傳統上火熱的多倫多地區的住房市場已經感受到了監管的威力。

根據多倫多地區房地產委員會的數據：2022年4月的銷售數量比2021年4月驟降41.2%，但價格上漲15%，達到125.4436萬元。

與2022年3月的平均售價130.082萬元相比，環比價格略有不同。

GTA房地產商報告說，2022年4月通過MLS售出8,008套房屋。與2022年3月相比，減少了27%。



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[游客]

央行什麼時候控制房價加息了？是因為控制通脹！通脹溫和，甚至沒有通脹，低廉的房價才是一個正常的社會。加拿大已經偏了。

[游客]

這和疫情剛開始時很象，不同的是，那時候央行把利率一下子幾乎降到零挽救了房市，而現在因為高通膨央行不得不持續加息。這次大泡泡怕是難逃一破了。

[游客]

其實有一說法：央行加息反而加重通脹，理由是加拿大人債務率太高，加息造成支付更多利息。但是職責所在，央行明知不可為而為之。真要控制通脹，必須更大幅加息，利率至少要比通脹率高。

[游客]

政府和央行是經濟危機的最大因素和定時炸彈，管理不善通貨膨脹飆升，急速加息導致金融危機，國家災難崩潰，08年危機就是急速加息造成的。再便宜的房價，在奇高利率下也會崩潰，這和泡沫不泡沫無關！

[麟033]

轉移焦點，高油價才是通脹的推手。

[麟033]

加息導致房屋持有成本上升，導致租金上漲。惡性循環。

[Roger123]

現在的問題是加多少才能停，5%，7%？

[damnff]

不覺得利息加會制止房市繼續瘋漲

[KoolAid]

有機會買好標的 將來上漲空間更大