加国奇葩事房主买下农场却进不去 (发表于2年前)

新朋友

当时这个农场有租客，于是 Sra 通知租客他们一家将要搬进来居住，没想到作为房东 Sra 却被租客赶走。而这一耗就是两年的时间。

2020 年 4 月，Sra 一家花费 175 万加元买下这个农场房产，之后每个月需要缴纳房屋贷款、水电费用等总计 10000 加元。然而，租客甚至不允许 Sra 一家进入进行基本的验房。

在接受 CBC 新闻采访时，Sra 表示，他在 2020 年 6 月向安省的房东租客委员会（ Landlord and Tenant Board，简称 LTB）提交了申请、希望由 LTB 发放驱逐令，可以和家人搬进这座产权属于自己的房屋居住生活。

然而，一等就是 10 个月，Sra 始终没有机会进入这座农场。理由是：租客拒绝让他进入！

到了 2020 年 11 月，Sra 一家在焦虑的等待中不仅无法收到 LTB 的任何消息，而且租客自从他买入这座房产后也拒绝缴纳房租。于是 Sra 为了加快速度，再次向 LTB 提交第二份驱逐申请：由于租客长期拖欠租金的驱逐令。

LTB 称该委员会已经命令租客向房东 Sra 偿还 11000 加元的拖欠租金，然而 Sra 表示自始至终他们没有收到过一分钱。

2021 年 6 月，Sra 再次提交了驱逐申请，理由仍然是租客长期拖欠拒缴房租。

2022 年 1 月，LTB 举行听证会，并决定为 Sra 发放驱逐租客的指令。

但直到最近，Sra 发现 LTB 并没有发放驱逐租客的指令，原因是租客向 LTB 提交了申请要求重审此案！

Sra 和代理的律师表示，已经两年的时间过去了，自己买了房子却无法进入这事儿非常荒唐。事实上，一切只需要 LTB 的一张驱逐令，却让花钱买房的人过的如此艰辛。

对于此案为何积压如此长的时间 LTB 发言人拒绝了 CBC 媒体的采访提问，不过 LTB 承认由于疫情大流行该机构的确造成了很多积压案件。

根据安省 LTB 网站的声明，由于人力资源的转移，该机构现在处理申请的时间会出现延迟，根据案件的不同一般受理时间为 20-60 天。

但很明显，对于房东 Sra 来说这已经过去了两年，远远不止 20-60 天。

这个农场包括一个谷仓、附属建筑和两个相邻的出租单元——农舍和一个相连的公寓。 Sra 说，租约要求每月租金为 1,140 元。 LTB 计算出租户已经拖欠了近 23,000 加元的租金。

Sra 的代理律师 Ajmer Singh Mandur 表示，自己在当地从事房地产纠纷法律事务 11 年，如此奇葩的事儿也是头一次遇见。

LTB 拒绝了 CBC 新闻的任何有关此案和延期发放驱逐令的相关采访。

安省小型业主房东组织（Small Ownership Landlords of Ontario）副主席 Rose Marie 表示，作为个体小型房东，遇到这种恶租客却赶不走只能依靠政府，然而 LTB 身为该机构却无法给人们带来相应的服务，这是一种系统的漏洞和错误。

Marie 表示，在 2019-2020 年，安省累计有 41,621 份关于不缴纳房租的驱逐申请，涉及拖欠的房租总金额为 14.5 亿加元。到疫情大流行爆发后，类似事件下降，但仍然有 24,400 份关于拖欠租金的驱逐申请，其中涉及金额 $8.56 亿加元。

最近媒体报道的此类案件已经有很多起。虽然房东看起来是拥有房产的那一方，但同时也都是案件中的受害者。

比如安省一位女性房东，离婚后想回到自己在出租的住宅中，却由于租客的拒绝离开、且拖欠租金，不得不四处流浪、无家可归，详细内容见加西网此前的报道《加国女房东无家可归发誓不再当房东》

再比如在大多伦多地区从事教师工作的房东，买下房屋出租之后开启噩梦之旅，租客拒绝缴纳房租、还报警声称房东入侵他们的私人领地，而房东不得不同时打四份工，来养着房子，租客却坐享其成赖着白住——《租客拒交租加国房东打4份工养房》

虽然最终，租客离开了，但留给房东的则是一个如垃圾场般的房子和毁坏的厨房和墙壁。

加拿大这套租赁系统也许的确问题有点严重了……

ref：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/this-landlord-boug...

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bbsang2

法律漏洞太多

Buswell牙牙

不系说疫情期间不能驱逐访客吗牙

新朋友

成功地给 2 个帖子送出 2 个漂亮花篮

bbsang2

BuswellDental 写道:

不系说疫情期间不能驱逐访客吗牙

那要卖房子怎么办牙

guokybh

甘蔗没有两头甜，政策照顾了一方，就会损害另一方

fufu

无房无产的群体没有牵挂所以会闹事不好惹，有房有资产的群体反而都畏首畏尾吃亏了也不惹事，政府没能力提供安置福利住房，所以就狡猾的把这个责任和义务转嫁到房东头上，把这个住房供需的矛盾甩给有房者，然后顺理成章的用法律割房东韭菜去补租客的亏空，就加拿大这么极端不公平的租房环境，还有这么多无房者极端仇视有房者，无产阶级流氓就这在这种环境下大量繁殖出来的，这个国家当流氓租客和做炒房投机者都能获利，老老实实买房自住和当房东的反而被毫不留情的割韭菜吸血。

飞剑仙

现在

买房的都必须驱逐旧租客

作为成交条件的

这个买家经纪疏忽了

飞剑仙

你都不知道家里住了个什么人

怎么敢把房子买下来

喋喋不休

实在没有道理

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