[黃礽耀 sfiawong]

退休族尋覓養老地 多難一勞永逸
文章來源自：過期星島日報
2021-11-21 05:43:00

全國房地產經紀人協會早前訪問一批56歲以上買房人士，有25％人士認為，結婚、生育或退休等「生活變化」是買房的首要原因。 華爾街日報圖片

《華爾街日報》報道，全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）人口統計和行為洞察副主席勞茨（Jessica Lautz）表示，買房後實際持有的時間，通常比退休人士原定計劃都要短，他們未必想搬家，只是「生活變化」使他們不得不再次搬家。

協會早前訪問一批56歲以上買房人士，有25％的56歲至65歲人士認為，結婚、生育或退休等「生活變化」是買房的首要原因，66歲至74歲人士持相同看法的比例也有16％。第二常見原因是家庭成員的健康，第三大原因是想縮減規模搬到較小的房屋。71歲的布朗（Rick Brown）就在5年之內，跟72歲妻子珍妮（Jeanne）搬了2次屋，每次都以為可以在新居頤養天年。布朗夫婦1997年開始，在馬裡蘭州兼職經營度假屋，後來縮減為民宿，2010年布朗從銀行正職退休，並且賣掉民宿業務，然後在北卡州南港（Southport）花了60萬元買地建屋。

布朗指，新居與外面距離遙遠，而他與妻子未能捈y�城市人生活。一次机缘巧含F�蠑n�布朗夫妇跑禈�⑹參�尔（Asheville），發現當地既有城市生活也有戶外活動的空間，2016年決定以48萬元蝕賣南港的房子，再花47萬元在阿什維爾興建第2所「心頭好」。

為了充實生活，布朗出外做兼職、做義工，又培養多項興趣，可是始終難以融入社區，結果布朗腦海又閃過怪念頭，「也許這裡不適合我們」。2019年，布朗以57萬元賣掉房子，再花了大約40萬，進駐佛州中部退休人士社區The Village。這裡似乎才是布朗夫婦的最終選擇，他們現在各有嗜好，閒來打高爾夫球、教陶藝，家裡還養了一隻小狗。搬家所需費用不菲，除了傭金和搬遷費用之外，還有市場波動造成的房產損失。退休律師彼得思（Michele A. Peters）2015年難忍新澤西州生活成本太高，決定以86萬元賣掉住所，在家鄉俄勒岡州紐波特（Newport）以48萬元買入退休居所。然而遷入新居後，彼得思才發現這間「退休屋」位置太偏僻，因此決定賣掉，再花46萬元買入一個海邊公寓，裝修費也花了10萬元。豈料遷入之後，彼得思又發現新居自然環境優美，但阿拉斯加吹來的寒風刺骨，掚咅犟烈肪c┦輩ＡТ耙駁質懿渙耍�除此之外，她跟典^厝肆�系覡N欣�难，用勡围的人也脫]腥魏喂餐�点。

2019年11月，彼得思帶著愛貓和愛犬，跑到母親位於佛州勞德代爾堡（Fort Lauderdale）的度假屋生活，沒多久便遇上新冠疫情，直到去年3月她才再次收拾行裝，花了48萬元在佛州聖彼德斯堡（St. Petersburg）買入第3間退休屋。前後3次的搬家經歷，使彼得思先後2次支付至少4％地產經紀傭金，還有總共1.5萬元的搬遷費。

威斯康辛州哈德遜市財務顧問萊弗蒂（Mike Leverty）建議，在陌生地方買房前，必須先了解當地的購物、醫療保健等生活機能，甚至考慮先租後買，畢竟生活上要考慮的因素，遠多於度假幾星期的體驗。本報訊