11月房市数据 (发表于4年前)

LUSUN · 时间: *2021-11-01 23:31*

Per Zealty.ca, here are the daily REBGV stats for November 1, 2021...

New: 312

Sold: 177

Detached sales = 52

Hedda

LUSUN · 时间: *2021-11-02 23:32*

Per Zealty.ca, here are the approximate daily REBGV stats for November 2, 2021:

New: 236

Sold: 177

Detached sales = 62

Hedda

Exoticfold · 时间: *2021-11-04 08:23*

怎么了？库存持续下降不敢说？

The total number of homes currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 8,034, a 35.3 per cent decrease compared to October 2020 (12,416) and a 13 per cent decrease compared to September 2021 (9,236).

现在是市场上可以买的房源太少，导致交易量无法上去，而你偏偏故意忽视没房可买的现实，老是以传统淡季销售数字 (10/11月) 对比传统旺季 (3/4)月，从而得出销售数字下滑，房价缺乏承托的假象，你脸红不红？

LUSUN · 时间: *2021-11-04 12:24*

偶这个是转的帖子，原贴没有INVENTORY，当然偶也转不过来的，不过供需关系，看看每天的上市和卖出房屋的数量，心里大概有数，提醒一下很多转楼花的是不在此贴的计算范围内的

smschat · 时间: *2021-11-04 12:39*

库存为何下降？

LUSUN · 时间: *2021-11-04 12:43*

smschat 写道:

库存为何下降？

不知道，这个可能跟算法有关，不过在我看来，只要上市的跟卖出得房子数量相当，就不存在库存下降的问题

LUSUN · 时间: *2021-11-04 17:57*

Per Zealty.ca, here are the approximate daily REBGV ststs for November 3, 2021...

New: 172

Sold: 185

Detached sales = 54

Hedda

Exoticfold · 时间: *2021-11-04 20:19*

LUSUN 写道:

不知道，这个可能跟算法有关，不过在我看来，只要上市的跟卖出得房子数量相当，就不存在库存下降的问题

是你不知道，还是不想知道？

我问你，如果 “上市的跟卖出得房子数量相当，就不存在库存下降的问题”，那么为什么库存过去一年下降 35%？

不懂？我教你。

你那些所谓的新上市，很多都只是旧 listing 到期再重新挂牌的旧盘，所以实际 “新上市” 不等於是新供应，只是 -1 再 +1，净值还是 0，你明白没有呀？

所以很多时候，当天新上市 200 售出 160，库存往往下跌 60，因为那 200 个所谓的新盘有一半都是到期重新挂牌而已！

LUSUN · 时间: *2021-11-04 21:07*

Exoticfold 写道:

LUSUN 写道:

不知道，这个可能跟算法有关，不过在我看来，只要上市的跟卖出得房子数量相当，就不存在库存下降的问题

是你不知道，还是不想知道？

我问你，如果 “上市的跟卖出得房子数量相当，就不存在库存下降的问题”，那么为什么库存过去一年下降 35%？

不懂？我教你。

你那些所谓的新上市，很多都只是旧 listing 到期再重新挂牌的旧盘，所以实际 “新上市” 不等於是新供应，只是 -1 再 +1，净值还是 0，你明白没有呀？

所以很多时候，当天新上市 200 售出 160，库存往往下跌 60，因为那 200 个所谓的新盘有一半都是到期重新挂牌而已！

冬季是淡季8千多INVENTORY是正常数字啊，偶来这里多年了，总是发数据的，好像只有到了春节才能破万的，何况还有那么多楼花转让的没包括在内，还有一个就是越来越多的卖方自己挂牌网上卖，也没包括在内

新的霸 · 时间: *2021-11-04 21:27*

现在温哥华东区33x122标准地，旧房子都要1。6米啦。