10月27日,在位於上海市長寧區番禺路的一家中介門店,一位工作人員向觀察者網表示,“手拉手交易網簽”的前提是要有房源。另外需要注意的是,此類交易是否有資金監管。“如果沒有資金監管,你錢打出去了,如果對方房子不賣給你了怎麼辦?”其坦言,這種情況在中介公司不會發生,“因為中介公司,我們有交易的老師,還有法務。”
上述中介直言,手拉手線下交易老早就有,但除非親人或著熟人,否則上海人往往不會這麼幹。
“自己交易的話有個漏洞,到時候如果房東不賣,還要把錢要回來,萬一碰到不好的房東把錢用掉了,錢拿不回來,打官司也可能幾年都判不下來。像我們這種房子都一兩千萬,誰會為了省那十幾萬的中介費去冒這個險?”
上海中原地產市場分析師盧文曦也持有類似的觀點:“只要有辦法跳過中介,當然可以‘手拉手’了,但問題就是,如果是你不認識的人,你敢這麼做嗎?肯定是熟悉的人才會這麼做。所以還是有相當大的局限性在裡面的。”
不過,上海市房地產交易中心工作人員表示,此次政策只涉及到簽合同,不涉及到資金的流入,後續過戶相關手續仍需要到各區的房地產交易中心,由不動產登記部門進行登記。即使是通過此前通過中介交易,也需要走這一步流程。因此,此次“手拉手交易網簽”不存在潛在的資金風險。