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來源: 加西網

（加西網綜合）大溫的房價持續上漲，最根本的原因仍然是市場供應與需求之間的不平衡。房地產公司Royal LePage 的最新研究指出，大溫市場上短缺的掛牌數量至少還需增加 67%，才有可能重回平衡市場狀態。



統計顯示，大溫地產局轄區總房價在第三季度相比去年同期上漲了 21%，達到 122.1 萬加元。

其中獨立屋均價上漲了 23.4% 達到 165 萬；公寓上漲了 8.7% 達到 69.7 萬加元。

Royal LePage 公司分析指出，大溫地區以往在平衡市場狀態下，待售的掛牌房源大約在 1.5 萬套，現如今只有不足 9 千套，這使得市場中的供應嚴重短缺。

溫哥華以及周邊的各市鎮都處於強勢的賣方市場狀態，這種局面只有靠大幅度增加市場供應才有可能緩解。

但供應的短缺使得買家不得不面臨競爭、推高了房價。

此外，BC省房價被持續推高，也是搬遷進入的本國外省居民激增的結果。

根據加拿大統計局的數字，2020-2021年度，加拿大省際移民湧入人口最多的地區就在 BC 省，共有超過 3.4 萬加拿大人從其他區域搬遷到這裡，這是自 1993-1994 年以來的最大移民增長速度。

面對持續增長的人口、強勁的購房需求，如何增加市場房屋供應成為眼前的焦點。



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[游客]

為何不改成四層以上condo呢？改成六套每套依舊百萬以上，負擔性絲毫未見減輕，看看溫哥華如今很舊的townhouse都要賣百萬了。

[游客]

還要增加一百萬人口，溫哥華的房價📈上天！

[游客]

作為有4幢屋的小地主，這是好消息。

[tengwang777]

一塊地建6套公寓，要有6個車位，是否要建地下車庫？還不如5 6 塊地合起來建三五層的apartment.

[pws07]

車位怎麼解決？

[damnff]

政府的政策很有問題吧

[游客]

搞不清楚，不是供應不足，是太多人囤積，一個人擁有五六間獨立屋的太多了，越有錢，買的越多，地產經紀有二十套公寓很平常。