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來源: 加西網

（加西網綜合）盡管加拿大寫字樓辦公室的回暖還遙遙無期，但在商業地產的另一個領域則是完全不同的畫風，工業房地產的銷售價格和租金都在飆升，而工業類房產的空置率已經降至歷史最低位——0.5%，使大溫成為北美排名第二最低空置率的工業房產都市。

9月，素裡一座工業類房產建築以 1310萬加元的價格成交，這座工業房產面積 22034平方尺，再次佐證了工業類房產的價格飛漲。



9月，溫哥華東區兩個相鄰的工業用地打包出售，1.64英畝的土地售價 2430萬加元。

8月，北溫一個不到半英畝的潛在工業工地以 700 萬加元的價格成交。

8月，素裡一個0.8英畝的工業用地以360萬加元成交。

統計顯示，今年上半年大溫地區的工業用地銷售額已經達到 11 億加元，超過了過去4年的全年平均銷售水平。

分析指出，工業類房產的地價也在大溫不斷升溫，最近的銷售顯示，每英畝平均售價超過 1500萬加元的工業用地銷售，正在驅使投資者和自用的工業類房產逃離大溫。

由於高昂的需求和稀缺的土地，工業類房產在大溫的空置率繼續下降到歷史最低水平0.5%。

專門從事工業房產交易的高力公司（ColliersCanada）指出，與售價飛漲相伴隨的是工業類房產的租賃價格也在大溫加速。

第三季度的數據顯示，大溫平均每尺工業類房產的租金已經達到歷史新高：$15.5/尺；相比2021年第二季度的$14.88/尺 進一步上漲。



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[游客]

距離亞洲 主要城市 距離美國主要港口的租金 價格 還低了很多 還要漲 估計到明年就得再漲一倍

[游客]

SYSTEM 寫道:

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[游客]

\"由於高昂的需求和稀缺的土地\" ???

too greedy to crazy!

[游客]

SYSTEM 寫道:

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[游客]

我們是做電商的，找了半年，好不容易找到，1萬尺的，租金要 23塊 淨租金，剛一猶豫 被其它人租掉了，還要接著找，不過比起集裝箱 從 2000漲到 1萬5美金，這個租金還是可以承受的，的確沒有地塊了

[damnff]

炒房會是趨勢了。。。。

[游客]

最近一直在找倉庫，市場上一庫難求，叫價越來越高，剛看到合適的一打聽不是租掉賣掉了就是已經有合約了

[smschat]

SYSTEM 寫道:

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