中国张家口发楼价「限跌令」。转帖 (发表于2年前)

艾am板豬

互联网

今年以来，中国内地一缐城市纷纷升级调控政策让楼市降温，部分三四缐城市郄正在迎接「逆向」调控，发布「限跌令」以阻止房企以低价卖楼。

艾am板豬

最新发布「限跌令」的城市为河北张家口，近日该市发通知，要求「新取得预售许可证的项目不得低於备案价格85%进行销售」。

艾am板豬

综合《张家口日报》及《澎湃新闻》报道指，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门於本月14日联合出台《关於进一步加快完善房地产长效机制的通知》。

艾am板豬

新措施的具体内容为：针对已经取得预售许可的老楼盘，不得低於成本价销售。

艾am板豬

针对新取得预售许可的新楼盘，不得低於备案价格的85%销售，也就是楼价降幅最多不能超过15%。

艾am板豬

此外，「限涨」也是这份《通知》的另一项内容。

艾am板豬

新规规定，「建立土地拍卖的熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，终止网上竞价，採取摇号方式确定竞买人」。

艾am板豬

过高的地价拍卖将被熔断，以使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格。

艾am板豬

据报道，目前在张家口主城区，已经从楼价最顶峰的13000元（人民币，下同）/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。

艾am板豬

尤其是进入本年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫於现金流和销售回款等压力，开始降到低於成本价销售。