[王博谈美加]

汉森在加拿大推广鱼子酱的生意进行得还算顺利，但是一件“小小”的烦恼事让他大为光火，原来他刚从多伦多回来一周，就收到了税局的罚单，他的房子因为“空置”，被处罚了3万元的税款。

汉森有点懵，赶紧打电话给贝益民，了解情况。贝益民因为也是刚从香港回来不久，对这个事情也不明白，好在邓安安比较熟悉这个情况，大致向汉森介绍了温哥华市政制订和通过空置税法的来龙去脉。

邓安安表示自己是非常反感这个法案的，她作为市议员参加了听证会，表达了自己强烈的反对意见，可是不幸的是，支持这个法案的人更多，最后温哥华的房屋空置税还是在2017年的一月一号生效，市政开始从七月一日开征。

汉森听完后非常生气，说房子“空不空”“用不用”是一个完全应该由市场来决定的事情，政府管不好房地产行业，拿“空房子”来开刀，这纯粹就是个“无能”和“流氓”的行径，他决定诉讼温哥华政府。

邓安安支持汉森的决定，觉得“控告温哥华政府”这个主意很好，因为即使诉讼不能成功，至少也可以在舆论上调动起更多人对这个事情的背后真相的了解，于是她跟汉森商量，提议找来贾斯汀，大家坐在一起好好聊一聊这件事情，然后做一个方案出来，一步一步地往前推进。

不久，一群人集中到汉森家来。

汉森的家在温哥华西12道夹GRANVILLE的地方，贝益民把车开进小区的时候，看见沿途有不少人家的前院立着大大的标语牌，上面写着各种反对征收空置税的标语。

等来到汉森家的时候，看见汉森正在自家门前的草地上，拿着铁锹在用力地挖两个坑，原来汉森找人做了一块很大的广告牌，他要把它立在自家门口。

标语牌上面写着“空置税是政府抢劫！”

贝益民和邓安安把车停好后走过去帮汉森，大家一起把牌子竖起来，又用在标语牌的反面用铁钉固定好一根长长的支撑木，让它微微向后倾斜，稳定起来。

贾斯汀和VIVIN也差不多同时来了，VIVIN远远地笑着大声喊道：汉森，这一下你的家不用地址也可以找到了，只要在这个小区找到最大的标语牌就可以了。

而贾斯汀则开门见山地问：汉森，你为什么要告政府？

汉森说：你们也都看到了，这里有很多居民和我一样，尤其是一些老人，都坚决反对这个所谓空置税，我们这个社区的房价这些年疯长，本来与这些老人们毫无关系，是政府管理无能或者就是他们有意造成的，现在要按照房价征收所谓的空置税，明摆着就是在残忍地驱逐他们，逼着他们离开自己生活了一辈子的社区，而让我感觉特别生气的是，我这个在温哥华生活了一辈子的人，就因为跟着太太到中国去做了两年生意，竟然变成“外人”了，还要狠狠地处罚我，这口气我能忍得下去吗？

贾斯汀拍拍汉森的肩膀，一边拉着他往屋内走，一边笑着说：去了中国一段时间，人变得“脾气大”了哦。

一行人刚刚坐下，汉森就一连串地向贾斯汀发问道：到底什么是空置房？政府怎么定义的？怎么我的房子也会被认定为空置房？

贾斯汀回答说：一个房屋如果被屋主作为其主要住宅居住，或者在一年内由屋主的家人或朋友居住至少六个月以上，就不是空置屋，不会被征收空置税。

贝益民听了点点头，又问：那么怎样才能证明这间屋子是“主要住宅”呢？

贾斯汀说：主要住宅是指个人平时以之为家而进行日常活动的地方，包括并且不限于，缴交一应账单，收受信件，以及该住址被用于各种文件证明等，主要住宅即便在一年中有六个月空置，也不会被征收空置税，比如在加拿大常见的“雪鸟族”，如果每年在美国居住179天，而且还到国外旅游几个星期，那么他在温哥华的房屋一年中的空置就超过180天，但是因为这是他的主要住宅，就不会被征收空置税，汉森的房子之所以被看做是空置，我估计是因为这个房子不被认定为主要住宅。

贝益民听到这里哈哈笑起来，说：最近中文网上流传着一句幽默，叫着“你得证明你妈是你妈”，看来这种事情不光发生在中国，加拿大也一样啊，你得证明“你的住房是你的住房”。

大家哄堂大笑起来。

等安静下来，汉森接着问道：可是这个房子的确是我和TINA的家啊，我所有在加拿大的账单、信件都是在这里接收的，为什么在美国居住超过180天不算空置，在中国居住超过180天就要被算成空置？

贾斯汀说：对，你说到要点上了，根据市政府法规，屋主如果对空置税通知有争议，可以向空置税审查官投诉，有八种情况可豁免空置税，你可以指出政府的错误和疏忽，或说明自己在填写物业状况申报的错误或疏忽，另外只要这套房子是长期被出租的，或者是有朋友在这里居住的，也应该被认定为不是空置。

VIVIN说：汉森，那你就把房子出租出去怎么样？

贾斯汀赶紧说：千万不要出租，温哥华这个地方的法律是非常倾向于保护租客的，他如果不想走，可以找出一万条理由赖着不走，你非得让他走的话，最终你是要被剥掉一层皮的。

邓安安听了笑着说道：是的，这样的故事几乎隔一段时间就有，而且你还不知道租客会把你的房子最后弄成了什么鬼样子，汉森和TINA长期不在温哥华，没有办法经常检查，这样下去还不知道会闹出什么大乱子来。

贝益民这时候插嘴说到：汉森，这个很好办嘛，你就邀请一个朋友过来，长期住在这里，不久解决问题了吗？

汉森说：没有那么容易，每个人选择组据地肯定都是有自己的特定需求的，比如自己的工作地点，子女上学的学校，以及社区环境的适应性等等，就算是找到一个人或者两个人，万一哪一天我自己要回来呢，比如像我现在这样，难道要我住到别的地方去，或者把别人突然一下子赶走不成？

贝益民说：很凑巧，我倒是有一个很好的人选。

汉森说：谁？

贝益民说：我餐厅的拍档DENIAL和爱丽丝，他们两加入了我儿子在美国新创的公司，最近又回到温哥华，准备在这边推广这个生意，他们平时最多的时候其实是住在西雅图，现在会变成两边跑，而且以温哥华为主。他们整个大家族有一大幢房子，过去他们在温哥华的时候就和一大家子人住在一起，如果你这里有单独的地方给他们住的话，我估计他们会愿意的，这样也算是两全其美了。

汉森说：你这个主意好像挺不错，正好我上个周末刚刚见过他们两，我来给爱丽丝打电话，问问他们能不能帮这个忙。

汉森又转身对贾斯汀说：话再说回来，我还是很生气这件事情，我认为政府在这间事情上，出发点是邪恶的，他们只是想利用民意，把这些年政府在房屋和土地管理上的巨大过失，归罪到屋主和房子的买家身上，我想牵头诉讼温哥华政府。

贾斯汀说：你这样说当然也是有道理的，而且也可以找到很多的证据，不过我们如果真的打算做这件事情，需要一步步来做，首先你要先把自己这边空置税的事情处理掉，2017年的空置税可以最迟在2018年4月以前缴纳，需要填写很多表格，如果爱丽丝和PHIL同意居住到你这里来的话，事情为变得比较简单一些，表格可以让爱丽丝来做。

贾斯汀接着说：我也认为温哥华政府的房屋政策，其实一直以来都是暗中在鼓励温哥华的房地产投机行为的，他们乐见投资者推高房价，然后让它们空置，最后市政府成为最大赢家，根据省政府自己公开的数据，空置税开征以后，温哥华将有9200户被迫缴纳1.15亿加元，而这些家庭中最多是老年人、家庭主妇和与外籍配偶结婚的人，以后每年，温哥华政府将至少会从他们人身上榨取1.15亿加元的收入。

汉森点头说：我完全明白，这种事情在中国太多了，而且是明目张胆的，每个中国人都很明白，我早就看明白了。

贾斯汀好奇地问：为什么？

汉森说：因为中国政府的地方财政最主要的收入就靠“出售土地”，或者确切地说是“出让土地使用权”，所以不管什么地方，地价被抄得越高，政府心里其实越高兴，虽然嘴巴上会说“控制”，但是私下里却会用尽一切手段，助长地价的抬高，毕竟那都代表的是钱嘛。

大家哄笑起来。

邓安安说：空置税，说白了，就是BC省政府赚取更多税收的工具，这届政府不认真思考如何有效发展经济，只是想着如何搜刮民脂民膏，我们就应该告它。

她又扭头看看贾斯汀和VIVIN说：我们应该和汉森站在一起，联合起来，共同诉讼温哥华政府，如果爱丽丝和小马可能的话，我也会动员他们参加进来。

贾斯汀和VIVIN点点头。

汉森很高兴，说：ANNIE，谢谢你和大家的支持，这件事还是以我为主，但是请你来做我们大家的代表，我们一起委托贾斯汀做我们的律师，费用主要由我来承担，只是我在温哥华呆的时间不长，平时的各种事物就麻烦你和贾斯汀了。

邓安安看了一眼贝益民，两人点点头。

。。。。。。

两周以后，贾斯汀律师代表六名业主对温哥华政府提起了诉讼，邓安安是这六个人的代表，他们控告政府的空置税是投机税，而且违宪，超出了省政府的权力范围。

消息一出，因为邓安安的特殊身份，以及贾斯汀在温哥华法律业界的声誉，整个BC省为之轰动，媒体的报道铺天盖地而来。

邓安安作为市议员，在接受媒体采访时说，如果得到法院的批准，这起集体诉讼将代表所有受税收影响的外国业主、卫星家庭和BC省以外的加拿大居民，该诉讼还将寻求临时禁令，要求在案件审理期间停止征收投机空置税，理由是该税务造成了不可弥补的损害，迫使一些负担不起税务的业主出售房屋。

 “温哥华六君子”的名声，一时间传遍温哥华。（请点击进入“作者”个人空间，查阅我的个人资料，看看我还能为你做什么）