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来源: 加西网

（加西网综合）根据加拿大蒙特利尔银行BMO的经济学家预测，加拿大的房价经过持续疯狂上涨数月之后，如今已经过了顶峰时期，未来预计将正式降温阶段。



根据BMO的预测，未来一段时间内加拿大的房价涨幅将大幅缩水，虽然这并不意味着房价将进入下降通道，但可以看出支持房价上涨的因素正在迅速转变。

Robert Kavcic分析指出，加拿大对房价增长的预期经过持续高涨之后，终于开始下降。

彭博社定期进行的Nanos民意调查最新数据显示，现在人们期望价格上涨的人越来越少。

此前，经济学家曾经指出，房市的泡沫形成最重要的因素之一，就是所有人都认为房价要上涨，对于房市稳赚不赔的心理预期。

从Nanos的统计结果来看，尽管期望房价上涨的比率仍然处于高位，但与最近的峰值相比已急剧下降。期望下降的速度与此前期望上升的速度一样快。



Kavcic分析称，加拿大的房地产市场虽然仍然表现十分强劲，但4月是加拿大各大房地产市场的一个变化里程碑，可以看出房价的顶峰已经结束，房屋的价格和销售都在之后会发生明显的变化。



尽管Kavcic强调，价格预期下降，并不一定意味着房价真的会下降。但是这对于市场来说很重要，是房市放缓的一个重要信号。

分析以大多伦多房地产市场为例指出，除了人们的心理预期之外，还有很多因素都表现出房市减速。

其中，新增房源的大幅上涨就是重要因素。



新的库存上市房源数量猛增，为价格上涨减轻了压力。



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[vancouver2468]

大批同时落成的新公寓大楼，大批投机者抢购的楼花，这些房子都会被急急抛售，供求关系倒置，供大于求，看看到那时候的房市吧！

[游客]

役情结束后，大批移民又来了，供大求大乃未知之数，想楼价跌再入手是个理想，但常常落空。

[andrewl]

当买菜大妈都认为房子买了就赚钱的时候，就想想吧。总趋势涨价没什么好说了，三月涨了3年该涨的量，就该有人赔钱了。经纪可不管你陪不赔钱

[游客]

北美木材市场价格不断飙，小麦和铜今年达到了 8年来的价格新高， 大宗商品价格指数在过去6个月的升幅达到37% 。印的那么多钱去哪儿?

[游客]

专家刚卖掉房子，当然要说房价该跌了，很一般的套路。

[damnff]

这种预测每次都被打破

[游客]

温哥华的房价从来不会跌入低谷的，这是几十年的规律。不管是自住还是投资的， 除非倒卖楼花的投机客。

[smschat]

专家预测听听而已

[游客]

你问问温西的炒家，不懂装懂