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來源: 加西網

（加西網綜合）根據加拿大蒙特利爾銀行BMO的經濟學家預測，加拿大的房價經過持續瘋狂上漲數月之後，如今已經過了頂峰時期，未來預計將正式降溫階段。



根據BMO的預測，未來一段時間內加拿大的房價漲幅將大幅縮水，雖然這並不意味著房價將進入下降通道，但可以看出支持房價上漲的因素正在迅速轉變。

Robert Kavcic分析指出，加拿大對房價增長的預期經過持續高漲之後，終於開始下降。

彭博社定期進行的Nanos民意調查最新數據顯示，現在人們期望價格上漲的人越來越少。

此前，經濟學家曾經指出，房市的泡沫形成最重要的因素之一，就是所有人都認為房價要上漲，對於房市穩賺不賠的心理預期。

從Nanos的統計結果來看，盡管期望房價上漲的比率仍然處於高位，但與最近的峰值相比已急劇下降。期望下降的速度與此前期望上升的速度一樣快。



Kavcic分析稱，加拿大的房地產市場雖然仍然表現十分強勁，但4月是加拿大各大房地產市場的一個變化裡程碑，可以看出房價的頂峰已經結束，房屋的價格和銷售都在之後會發生明顯的變化。



盡管Kavcic強調，價格預期下降，並不一定意味著房價真的會下降。但是這對於市場來說很重要，是房市放緩的一個重要信號。

分析以大多倫多房地產市場為例指出，除了人們的心理預期之外，還有很多因素都表現出房市減速。

其中，新增房源的大幅上漲就是重要因素。



新的庫存上市房源數量猛增，為價格上漲減輕了壓力。



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[vancouver2468]

大批同時落成的新公寓大樓，大批投機者搶購的樓花，這些房子都會被急急拋售，供求關系倒置，供大於求，看看到那時候的房市吧！

[游客]

役情結束後，大批移民又來了，供大求大乃未知之數，想樓價跌再入手是個理想，但常常落空。

[andrewl]

當買菜大媽都認為房子買了就賺錢的時候，就想想吧。總趨勢漲價沒什麼好說了，三月漲了3年該漲的量，就該有人賠錢了。經紀可不管你陪不賠錢

[游客]

北美木材市場價格不斷飆，小麥和銅今年達到了 8年來的價格新高， 大宗商品價格指數在過去6個月的升幅達到37% 。印的那麼多錢去哪兒?

[游客]

專家剛賣掉房子，當然要說房價該跌了，很一般的套路。

[damnff]

這種預測每次都被打破

[游客]

溫哥華的房價從來不會跌入低谷的，這是幾十年的規律。不管是自住還是投資的， 除非倒賣樓花的投機客。

[smschat]

專家預測聽聽而已

[游客]

你問問溫西的炒家，不懂裝懂