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來源: 加西網

（加西網綜合）與上台之前的承諾解決住房危機、強勢打壓高房價的態度相比，BC省NDP政府在這次房地產市場瘋漲中表現十分淡漠。

在過去的一年裡，BC省的房屋均價已經從接近95萬大關，相比一年前又漲了20%多，而房屋成交數量也創造了史無前例的新高，這些都讓BC省政府成為直接獲益者。

根據本周發布的BC省財政預算的數字顯示，在截止到3月31日這個財年裡，BC省府的財政赤字比預期提高了55億加元，這其中最大的貢獻力量都來自房地產領域。



此前，BC省財政廳曾經預測這一財年的財政赤字將高達136億元，然而最終統計結果顯示，這一赤字已經有55億元的減少。

其中，最大的財政收入都來自於房地產領域，此外，另有少部分來自於政府一些機構改革之後帶來的獲益、以及一些支出減少之後的收益，如ICBC的機構調整和政策改善。

統計顯示，上一財年中，房產地稅（property tax）為BC省府帶來23億元收入。

全省范圍內，房屋估值的增長，使得地稅收入比上一財年有明顯提高。

而房屋銷量暴漲之後，房產交易稅（Property transfer tax）帶來20億元的財政收入。



數據顯示，雖然疫情剛開始的時候，BC省的房屋銷量驟減，跌至歷史新低，但從夏季開始的逐月增長，使得BC省的房屋銷售達到了前所未有的高度。

相比此前最為瘋狂的2016年來說，如今的銷售數字已經明顯高於那個時期。



報告指出，這一房市熱潮主要受益於高收入群體在疫情期間的收入穩定、超低位房貸利率、以及疫情催生的對更大住宅面積的需求、遠程辦公對人們生活習慣的改變等。

統計顯示，BC省全省境內房屋銷售都在去年大幅增長，增長幅度很多地方都已經翻倍。如菲沙地產局增幅高達110%；奧肯那根地區增幅高達94.6%；大溫地區高達75%；維多利亞大區高達60%。

BC省財政預算報告中預測，下一個財年（2021-2022），房產稅預計將會達到近30億元，但房屋交易的增長將會逐步放緩，房產交易稅將會略有回落，大約在19.7億元左右。

此前，有媒體評論指出，曾經標榜打壓房市的BC省府為啥對這次過熱的房地產市場坐視不管？主要原因就是房市火爆，政府是最大收益者。



Dailyhive 專欄評論員Rob Shaw撰文指出，BC省曾經是加拿大最早提出外國買家稅、空置稅的省份，這些政策一度讓BC省、特別是加拿大房價最貴的大溫房地產市場一度降溫，房屋銷量大幅下降，價格也一直表現疲軟，不少在2016-2017年入手房市的人都在2018-2019年的市場中艱難掙扎。

房地產市場的降溫，一度是BC省NDP政府的政績之一。但現如今房地產市場已經持續野蠻瘋漲了數月，但BC省府並不會出手幹預。

原因是任何執政黨都不希望房價下降。

房市泡沫破裂、房價下跌，對於大部分已經擁有房產的居民來說都將帶來更大的傷害。這將會直接影響執政黨的地位。

而從最新的財政報告來看，房價的上漲還為政府提供了重要的資金來源。

因此，除了潛在首次購房者希望房價下降之外，希望保房市的仍然是主流。

ref：https://www.mapleridgenews.com/business/hot-b-c-housing-m...

[Skater]

雖然房地產對經濟帶來好處，但還是不敢恭維，讓經濟過分依賴地產，也不是好事

[游客]

這個數據證實了；不管誰執政，不管是自由黨還是NDP，都不會讓房價輕易下跌，盡管選前種種承諾，都不過是騙選票而已，真正上台了，面對全省的財政支出，不管對選民承諾了什麼，都不會輕易讓房價跌下來，這就是加拿大經濟的宿命，誰上台都一樣！

[游客]

你真的幼稚，溫西，西溫，列治文有沒有跌？樓花有沒有跌？不懂就看看別人懂的

[Hewett]

萬稅黨,

萬稅.

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[本壇第一毒舌]

政府就喜歡收稅。

[damnff]

沒有自由黨做箭靶，當然是不出聲啦