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来源: 加西网

（加西网综合）看到最近的大温房地产市场的狂热局面，很多人都在感慨太疯狂，泡沫太大……

但如果对比其他地方，大温恐怕并不是最疯狂的房地产市场。相比加拿大的大多伦多地区、渥太华加蒂诺地区、以及东海岸的哈利法克斯等地区，不论是销售数量还是售价的上涨幅度，大温都算相对温和。

而隔壁的美国，尽管曾经在2008/2009年次贷危机中受到重创，但如今已经逆风翻盘，开始更狂热的涨幅。

一套加州湾区伯克利的独立屋，开价130万美元，收到29个买家的的竞价之后，最终以比开价高出足足100万美元的价格高价售出。



即使在加州相对偏远的小镇，Sacramento郊外的Cirus高地，也出现了类似狂热的景象。

过去最多能收到8-10个竞价的社区，一套房子竟然在周末收到了122个购买意向的竞价，最终3个小时就无条件加价售出。



美国华尔街日报观察分析指出，如今的美国房地产市场相比2008年次贷危机爆发前的2006年最狂热时期，还要更疯狂。这不得不引起大家的警惕。

市场存量房屋供应有限、低利率、竞价战，正在把房价不断推上新高。



这一趋势在美国似乎也全面铺开，位于华盛顿特区的房产经纪表示，自己代理的一套房子收到88个竞价，加价20多万美元售出。

更夸张的是，这88个竞价中，有76个都是全现金交易（all-cash offer）！



这种全现金交易在BC省的房地产市场中最近也非常多见，很多加价抢房的买家都以全现金、无条件、加价作为成功拿下买房合约的重要砝码。

温哥华居民Jay Park想把自己的一居室公寓换成一套两居室的公寓或联排屋，看中一套100万加元的房子后，他们给出了加价4000元的竞价。

然而，最终这套房子的售价是110万加元，而且是全现金、无条件合约。

对于这样的竞争，买家表示真的拼不过。

然而，这些现象也引发BC省当局新的担忧，毕竟很多房子都有可能存在潜在的问题，当买家无条件加价买入之后，问题也会接踵而爆出。



作为BC省房地产行业的监管机构——BC省地产委员会（The Real Estate Council of B.C. 简称RECBC）近日表示，伴随着房地产市场在进入2021年前三个月的狂热局面，该协会收到的投诉也日渐增多。

房屋销量大涨的同时， 该协会收到的投诉电话比去年同期也增长42%。

面对白热化的竞价战、疯狂无条件抢房行为，该协会警告潜在买家，买房子是一生中的最终的一项财务决定，可能会存在很多风险，而在当前的市场环境下，这种风险可能会加剧。

Planning on buying or selling a home this spring? With increased market activiy, its important to understand the risks, and we are here to help. Here are some tips to help you find the most up-to-date information before you make a decision: https://t.co/7D8d5Of5XZ

— Real Estate Council of BC (@RECBCofficial) April 10, 2021

RECBC的首席执行官Erin Seeley告诫买家，购房前最好做足功课、做好充分的调研和准备，然后再出价。

如今该协会收到很多投诉，就是买家对于卖家可以提前报价的权利不知晓，而错失了机会。

一位温哥华房产经纪提醒自己的顾客，即使可能会拿不到合约，也不要冒险签下无条件合约、或是全现金合约，因为可能会带来更大的损失。

但对于向Jay Park这样的人来说，激烈竞争下，眼看着房价日渐高涨，他最后悔的是没有早几个月行动，如果再早一两个月，房价可能都会便宜一点、竞价战也会更宽松一些。

ref：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/real-esta...

[游客]

和物价涨幅比较才有意义。如果物价涨幅超过全国平均房价涨幅，那就是房价跌了。

[本坛第一毒舌]

先疯狂，后灭亡。

[游客]

注意, 这是在美国, 加国人理智多了! 希望???